Gartenhaus & Beet auf unvermietetem Grundstücksteil zurückbauen/pflegen?

Diskutiere Gartenhaus & Beet auf unvermietetem Grundstücksteil zurückbauen/pflegen? im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgender Sachverhalt: Es existiert ein Grundstück mit zwei Flurstücken, die nicht voneinander getrennt sind und quasi eine durchgängige Wiese...

  1. #1 Floating, 27.02.2019
    Floating

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    Folgender Sachverhalt: Es existiert ein Grundstück mit zwei Flurstücken, die nicht voneinander getrennt sind und quasi eine durchgängige Wiese bilden (kein Zaun, Randstein o.ä.). Es wird aber nur eines davon samt EFH vermietet, weil das andere potentielles Bauland ist, und dem Mieter die Nutzung des anderen Flurstücks erlaubt. Nun hat der Mieter ein Gartenhaus auf dem nicht vermieteten Teil gebaut, mit Zustimmung des Vermieters. Bei der Übergabe ist das Gartenhaus in schlechtem Zustand; Kann der Mieter dazu gebracht werden, das Gartenhaus wieder abzureißen?

    Auch befindet sich ein größeres Beet auf dem nicht vermieteten Teil (existierte schon vor der Vermietung), was vom Mieter genutzt wurde und jetzt noch im "Winterzustand" ist. Müsste das vor der Übergabe noch in Ordnung gebracht werden, oder ist das, weil nicht mit vermietet, Vermieter- bzw. Eigentümersache?

    Für alles gibt es leider keine schriftlichen Vereinbarungen, da es mündlich immer ganz unkompliziert geklappt hat (Erstvermietung...).
     
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  3. dots

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    In welche Ordnung?
    Oder anders formuliert: Welcher Ordnung entsprechend?
     
  4. #3 Floating, 27.02.2019
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    So wie im Mietvertrag steht, also umgraben und Unkraut entfernen. Es ist halt fraglich ob sich der Mietvertrag auf den nicht vermieteten Gartenteil erstreckt, wenn der Mieter ihn mit nutzt.
     
  5. Ferdl

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    Du mußt dich vieleicht entscheiden, entweder is et vermietet oder et is nich Vermietet. Die Pflichten haben wollen und Rechte nicht gewähren wollen ist nicht.
     
  6. #5 Floating, 28.02.2019
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    Sprich alles, was auf dem unvermieteten Teil ist, ist Sache des Eigentümers, auch wenn der Mieter das mit nutzt? Was wäre denn wenn er dort einen massiven Gartenbungalow hingezimmert hätte? Pech?
     
  7. #6 Tobias F, 28.02.2019
    Tobias F

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    Ja, was wäre wenn ......
    - der Vermieter des EFH seinem Mieter NICHT erlaubt hätte eine Fläche zu nutzen die nicht direkt zu Haus gehört?
    - was wäre wenn der Vermieter bereits kurz nach dem Bau des Gartenhauses dessen Abriss gefordert hätte?
    - was wäre wenn der Vermieter des EFH mit seinem Mieter eine konkrete Vereinbarung bez. der Wiese getroffen hätte?
    - was wäre wenn der Vermieter sich schon vorher Gedanken über sein Tun gemacht hätte?
     
  8. Ferdl

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    dann gäbs hier im Forum nur halb so viele threats ;)
     
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