Gartenhaus zweckentfremdet

Diskutiere Gartenhaus zweckentfremdet im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend. Meinen Eltern gehört eine Doppelhaushälfte in dem ich im Obergeschoss wohne Erdgeschoss ist vermietet.Jetzt kommt folgendes Problem...

  1. #1 Steffidrechsler, 19.04.2019
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    Guten Abend. Meinen Eltern gehört eine Doppelhaushälfte in dem ich im Obergeschoss wohne Erdgeschoss ist vermietet.Jetzt kommt folgendes Problem für Rasenmäher u Fahrräder wurde ein Gartenhaus gestellt. Jetzt benutzt der Mieter das Gartenhaus als "Kellerabteil" lagert darin Reifen,Bootzubehör usw dass unsere Fahrräder nicht mehr Platz haben und der Rasenmäher nie zu erreichen ist.Der Mieter zahlt keine Miete für das Gartenhaus , Schloss ist immer offen wg. Fahrräder u Rasenmäher mein Vater möchte jetzt dass der Mieter alle anderen Sachen rausräumt dieser weigert sich aber.Wie können wir vorgehen?vielen Dank
     
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  3. Andres

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    Ist diese Zweckbindung irgendwo festgehalten? Ist das Gartenhaus überhaupt im Mietvertrag erwähnt?
     
  4. #3 Steffidrechsler, 19.04.2019
    Steffidrechsler

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    Im Mietvertrag steht nichts. Hatten bisher noch nie Probleme da das immer geregelt war jetzt ist es leider anders und wir dind Ratlos
     
  5. Andres

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    Ich spare dir (und mir) lange theoretische Ausführungen und komme direkt zur Praxis: Wenn mit dem Mieter nicht vernünftig zu reden ist, hat sich die Sache damit erledigt. Der Mieter wird immer behaupten können, dass für das Gartenhaus keine konkrete Zweckbindung vereinbart war, und dem Vermieter wird kaum der Beweis gelingen, dass nur das Unterstellen der Fahrräder zugesagt wurde. Dass irgendetwas zur Nutzung des Gartenhauses mündlich vereinbart war, ergibt sich aus dem Umständen.

    Als "letzter Ausweg" bleibt damit wieder einmal die erleichterte Kündigung, § 573a BGB, sofern die Voraussetzungen vorliegen. Wie viele Wohnungen hat das Gebäude und wer ist der Vermieter?
     
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