Gartennutzung: Garagenhof = Garten?

Diskutiere Gartennutzung: Garagenhof = Garten? im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, wenn Mietern im Mietvertrag eine Gartenmitbenutzung eingräumt wurde, wie sieht es dann mit der Nutzung des Garagenhofes aus? Zählt...

  1. #1 Gernot Mehler, 21.07.2012
    Gernot Mehler

    Gernot Mehler Gast

    Guten Tag,

    wenn Mietern im Mietvertrag eine Gartenmitbenutzung eingräumt wurde, wie sieht es dann mit der Nutzung des Garagenhofes aus? Zählt dieser dann zum Garten? In der Teilungserklärung wird auch explitit erwähnt, dass es sich um ein Haus mit Nebengebäuden, Garagen, Garagenhof und Garten handelt.
    Da auch beim Notar der Garagenhof extra erwähnt wir, dürfte dieser doch nicht zum Garten zu rechnen sein?

    Ein Mieter darf bei einer Gartennutzung ja leider quasi alles im Garten machen was er möchte. Bei uns finden inzwischenm im Garagenhof immer mehr Grillpartys statt, da dieser gepflastert ist. Dies behindert wieder die anderen Mieter und auch die Lärmbelästigung ist auf dieser Seite große, während im Garten hinter dem Haus nur die Bäder und Küchen liegen.

    Nun eben die Frage, ob der Garagenhof als Garten zu werten ist?

    Gruß
    Gernot
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hmm, Gernot, das kommt auf die Grösse Deines Phantasiefaktors an...
     
  4. #3 Gernot Mehler, 22.07.2012
    Gernot Mehler

    Gernot Mehler Gast

    @Berny: Es war eine ernst gemeinte Frage

    Warum trennt der Notar dann die Begriffe? Es muss also doch eine Trennung geben und wenn die Mieter nur eine Gartennutzung im Vertrag haben und der Garagenhof kein Garten ist, dann dürften sie diesen ja nicht dauerhaft bzw. nur zum Überfahren nutzen?

    Gernot
     
  5. #4 Christian, 22.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo Gernot,

    isser denn nun ein Garten, der Garagenhof?
    Mach doch einfach mal die Augen auf, wenn du das nächste mal in der Nähe des Garagenhofs bist. Meist ist sowas ja recht schnell und eindeutig zu erkennen, jedenfalls bei den Gärten und Garagenhöfen, die ich kenne.
    Ein Indiz könnte ja sein, daß du das Ding "Garagenhof" nennst. Wenn es ein Garten wäre, würde ich das Ding nicht "Garagenhof", sondern "Garten" nennen.

    Gruß,
    Christian
     
  6. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Gernot


    Wenn schon in der Teilungerklärung Garten und Garagenhof als verschiedene Dinge angesehen werden,
    dann solltest du auch mal deine Mieter darauf hinweisen,
    dass der Garagenhof ein Garagenhof ist und wahrscheinlich kein Garten.


    Es liegt an dir was dein Mieter im Garten tun darf,
    der Garagenhof ist m.E. kein Garten also solltest du dies unterbinden.
    Wenn die geflasterte Fläche so attraktiv zum Grillen ist,
    warum schafft die WEG nicht im Garten eine befestigte Fläche (Terasse) zum grillen?


    Wie Berny schon schrieb liegt es an dir (bzw die WEG) dies zu entscheiden.


    VG Syker
     
Thema: Gartennutzung: Garagenhof = Garten?
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