Gartennutzung kündigen

Diskutiere Gartennutzung kündigen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen! Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. In einem MV ist die Gartennutzung angemerkt bzw angekreuzt, aber es wird dadurch...

  1. #1 susa123, 11.02.2014
    susa123

    susa123 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen!

    Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen.


    In einem MV ist die Gartennutzung angemerkt bzw angekreuzt, aber es wird dadurch nicht mehr Miete bezahlt, quasi steht der Mieterin der Garten unentgeltlich zur Verfügung. Meine Frage ist, handelt es sich dann dabei um einen Leihvertrag?

    Vielen Dank im Voraus.
     
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  3. romana

    romana Neuer Benutzer

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    Wenn die Gartennutzung im Mietvertrag vereinbart ist, hat die Mieterin ein Recht darauf, egal ob dafür extra Miete gezahlt wird oder nicht. Ein Leihverhältnis würde nur vorliegen, wenn die Gartennutzung nicht mietvertraglich vereinbart ist und vom Vermieter seither nur geduldet wurde.

    Man könnte eventuell den Mietvertrag so auslegen, dass die Mieterin den Garten zwar nutzen kann, ihr aber nicht ein alleiniges Nutzungsrecht zusteht und Ihr den Garten (nach Absprache) mitbenutzen könntet. Vielleicht ist es möglich, den Garten unter den Parteien aufzuteilen.

    Eine einseitige Kündigung der Gartennutzung ist m.E. nicht möglich.
     
  4. #3 Pharao, 11.02.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 11.02.2014
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Susa123,

    wenn was laut Mietvertrag zur Mietsache dazu gehört, dann kannst du das i.d.R* nicht einfach einseitig abändern.

    *) Es gibt zwar Ausnahmen, aber die treffen hier sicherlich nicht zu.
     
  5. #4 BHShuber, 11.02.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Mietvertraglich vereinbart

    Hallo,

    nein es handelt sich nicht um einen Leihvertrag, sondern um eine mietvertragliche Vereinbarung wenn die Gartennutzung angekreuzt ist und vom Mieter und Vermieter unterschrieben ist, hiezu muss keine Mehrmiete bezahlt werden, gilt als mitvermietet zum vereinbarten Mietzins.

    Mietvertragliche Vereinbarungen gelten gleichermaßen für beide Parteien, auch wenn der Vermieter offensichtlich denkt, er hätte ein Versehen begangen!

    Gruß

    BHShuber
     
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Gartennutzung kündigen

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