Gartennutzungsrecht kündigen

Diskutiere Gartennutzungsrecht kündigen im Gartenpflege Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Folgende Situation: Ein guter Freund von mir wohnt in einer 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Arbeitet den ganzen Tag und ist unter der...

  1. #1 Mäxx, 16.06.2011
    Mäxx

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    Folgende Situation:
    Ein guter Freund von mir wohnt in einer 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Arbeitet den ganzen Tag und ist unter der Woche auch oft auf Geschäftsreise. Nach dem Mietvertrag steht ihm die Nutzung des Gartens neben dem Haus zu, allerdings hat er hiervon noch nie Gebrauch gemacht. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde wohl darüber diskutiert, einen neuen Rasen zu sähen und auch ansonsten einige "Verschönerungsmaßnahmen" durchzuführen, die Kosten werden dabei auf jeden Eigentümer verteilt. Ist es nun möglich als einzelner Eigentümer dieses Nutzungsrecht zu kündigen und damit die Zahlung der anfallenden Kosten zu umgehen?
     
  2. RMHV

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    Auch wenn es offenbar mal wieder die Erkenntnisfähigkeit eines Wohnungseigentümers überfordert: der Eigentümer kann seine Eigentümerstellung nicht kündigen.
     
  3. #3 Mäxx, 17.06.2011
    Mäxx

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    hmm....schade...ich werds mal weiterleiten.
    Trotzdem bin ich der Meinung, dass gerade in solchen Fällen Optionen angeboten werden sollen...
    aber wahrscheinlich wäre dann die Kontrolle der Einhaltung etc zu aufwändig...
     
  4. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Eigentum verpflichtet.

    Wenn Du das Gartennutzungsrecht mit gekauft hast, hast Du es halt gekauft. Du kannst ja versuchen es zu verkaufen. Allerdings wer soll was mit 2 Anteilen anfangen, wenn er ihn immer nur einmal nutzen kann. Und einem Verkauf an Dritte würde die WEG wahrscheinlich nicht zustimmrn.
     
  5. #5 Unregistriert, 18.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    "Trotzdem bin ich der Meinung, dass gerade in solchen Fällen Optionen angeboten werden sollen...
    aber wahrscheinlich wäre dann die Kontrolle der Einhaltung etc zu aufwändig... "

    geht es dir jetzt um deinen freund, der die wohnung mit gartennutzung GEMIETET hat oder um den eigentümer?
    dein freund hat einen mietvertrag unterschrieben, in dem das mit der gartennutzung geregelt ist. diesen mietvertrag kann er nur als ganzes kündigen, es sei denn der vermieter/eigentümer lässt sich auf was anderes ein, woran er aber sicher kein interesse hat.
    die kosten für die gartenPFLEGE dürfen mit den betriebskosten umgelegt werden - die kosten für eine neugestaltung des gartens aber nicht, von daher dürfte es deinen freund wohl nicht allzu hart treffen, denn er wird sicher nicht für pflaster, wege, baumpflanzungen etc. zahlen müssen sondernlediglich für die pflege, und das bezahlt er ja auch jetzt schon.
    wenn er keine gartennutzung haben wollte, dann hätte er den mietvertrag nicht unterschreiben sollen.
     
Thema: Gartennutzungsrecht kündigen
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