Gartenpflege abhängig von Wohnungsgröße?

Diskutiere Gartenpflege abhängig von Wohnungsgröße? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Unser Haus hat 6 Eigentumswohnungen. 4 sind gleich groß, 2 wegen der Dachschrägen etwas kleiner. Die Garten- und Grundstückspflege erledigt jede...

  1. #1 Frau Sommer, 02.09.2014
    Frau Sommer

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    Unser Haus hat 6 Eigentumswohnungen. 4 sind gleich groß, 2 wegen der Dachschrägen etwas kleiner. Die Garten- und Grundstückspflege erledigt jede Partei selbst und wechselt monatlich. Somit entstehen keine Kosten, die als Nebenkosten umgerechnet werden könnten. Der Eigentümer der etwas kleineren Dachwohnung möchte nun den Umfang seines Dienstes nach der Größe der Wohnungen berechnen. Er sieht es nicht ein, dass auch er alle 6 Monate dran ist und hat uns einfach mitgeteilt, dass er im Januar nur noch einen halben Monat seinen Dienst erledigt und sich im Jahr drauf im Sommer komplett frei nimmt. Darf er das einfach? Ich finde das frech und nicht richtig. Wenn er aber recht hat - gibt es dazu ein Gesetz oder ein gesprochenes Urteil, das sein Recht belegt?
     
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  3. #2 Fremdling, 02.09.2014
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    M.E. habt Ihr eine fundamentale Herausforderung zu bewältigen, da eine Gemeinschaft grundsätzlich keinen Eigentümer zur Gartenpflege zwingen kann. Wenn also eine Partei Eure bisherige einvernehmliche Goodwill-Lösung seinerseits ändern oder aufkündigen möchte, müsst Ihr notgedrungen eine neue Lösung suchen, die im Falle emotionaler Streitigkeiten am Ende oft zur externen kostenpflichtigen Gartenpflege führt. Wenn Ihr Euer Modell aber irgendwie in die Zukunft retten wollt, solltet Ihr besonnen vorgehen und Emotionen außen vor lassen.

    Je nach Abrechnungsmethode (gem. WEG nach MEA; gem. Eurer TE?) würden externe Kosten für Euren Dachbewohner günstiger als für die Etagenbewohner sein. Unter diesem Aspekt ist sogar sein Wunsch nach geringerer zeitlicher Arbeitsbelastung im Vergleich zu den Miteigentümern zu verstehen, auch wenn es eine recht 'pingelige' Betrachtung ist. Vielleicht denkt Ihr darüber mal nach, ehe Ihr zur Gegenwehr hochrüstet.
     
  4. #3 Aktionär, 03.09.2014
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    Ich frage mich gerade wie ihr das bisher so harmonisch hinbekommen habt mit der rollierenden Gartenpflege. Jahreszeitenbedingt gibt´s ja mal mehr mal weniger zu pflegen.

    Findet sich nicht vielleicht eine Partei im Haus die Spass an der Gartenarbeit hat und das gegen ein kleines Entgelt dauerhaft übernimmt?
     
Thema: Gartenpflege abhängig von Wohnungsgröße?
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