Gartenpflege - Eigenleistung umlegen

Diskutiere Gartenpflege - Eigenleistung umlegen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich vermiete ein Zweifamilienhaus. Der Garten wird durch beide Parteien nicht mitgenutzt und auch nicht gepflegt. Die Partei aus dem EG...

  1. clau

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    Hallo, ich vermiete ein Zweifamilienhaus. Der Garten wird durch beide Parteien nicht mitgenutzt und auch nicht gepflegt. Die Partei aus dem EG nutzt lediglich die Terrasse. Als Vermieter übernimmt mein die Gartenpflege. Das heißt: Er mäht regelmäßig den Rasen und einmal im Jahr wird die Hecke, Gesamtlänge ca. 20 bis 25 Meter. Wie hoch könnten wir diese Eigenleistung wohl umlegen . Ich hatte gedacht 330 EUR für beide Parteien zusammen. 7 Monate x 4 Wochen = also 28 x im Jahr Rasenmähen für 10 EUR pro Mal, also 280 EUR und 50 EUR für HEcke schneiden und Schnitt entsorgen ..was meint ihr, passt das wohl ? oder hat jemand Tipps?
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 21.01.2018
    ehrenwertes Haus

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    Was wurde denn im Vertrag dazu vereinbart?
     
  4. clau

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    Zum Mietvertrag wurde als Anlage die Betriebskostenverordnung beigefügt ,in der steht:
    ..
    § 2
    Aufstellung der Betriebskosten
    Betriebskosten im Sinne von § 1 sind

    ...
    10) die Kosten der Gartenpflege,
    hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen,
    der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten,
    die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen;
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 21.01.2018
    ehrenwertes Haus

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  6. Andres

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    Das wäre auch mein erster Plan. Sollte das aus Gründen nicht möglich sein, wird man einen angemessenen Stundensatz zwangsläufig schätzen müssen. Da Rasen mähen keine wahnsinnig hoch qualifizierte Arbeit ist, würde ich nicht viel mehr als 10 €/Stunde einplanen. Auch bei der Kalkulation solcher Stundensätze bitte an den Hinweis von ehrenwertes Haus denken: Die Umsatzsteuer, die ein Unternehmer ansetzen müsste, darf nicht berücksichtigt werden.
     
  7. #6 taxpert, 22.01.2018
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    Nur zur Vorsicht, da im Forum "Steuer" gepostet wurde...!

    Bei der Steuer stellt der Wert der eigenen Arbeitsleistung KEINE Werbungskosten dar! Wenn also den Mietern die Kosten in Rechnung gestellt werden, dann erhöht das die Einnahmen aus V+V, ohne dass dem aus steuerlicher Sicht entsprechende Ausgaben gegenüberstehen!

    taxpert
     
    ObiWan und Andres gefällt das.
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