Gartenpflege und Stellplätze

Diskutiere Gartenpflege und Stellplätze im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, so, nach etwas längerem Geplänkel und nur noch einer fehlenden Unterschrift werde ich dann ab 1.9. wohl auch "Vermieter" sein ;) Da ich...

  1. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    so, nach etwas längerem Geplänkel und nur noch einer fehlenden Unterschrift werde ich dann ab 1.9. wohl auch "Vermieter" sein ;)

    Da ich momentan durchaus noch mit idealistischen Vorsätzen an das Thema rangehe (nein, keine Sorge, nach allem, was ich hier las, gehe ich ein Objekt mit 17 Wohnungen definitiv nicht ohne qualifizierten Verwalter an...) gleich eine Frage:

    Nach Lage der Dinge haben die Mieter derzeit weder Kfz-Stellplätze noch Gartennutzung in den Mietverträgen, es ist jedoch sowohl ein nicht gerade kleines Grundstück am Haus, als auch die Möglichkeit, dort Stellplätze (evtl. sogar Garagen) zu schaffen. Natürlich kann ich hergehen und den Garten auf Vordermann bringen lassen - zur Freude der Mieter, die sich das Ganze für lau anschauen dürfen. Aber gibt's auch eine Möglichkeit, die Gartennutzung nachträglich in die Mietverträge reinzubekommen, damit wenigstens der laufende Pflegeaufwand umgelegt werden kann?

    Und wenn dann alles soweit ist und ich das derzeit weitestgehend unbefestigte Grundstück teilweise mit ordentlichen Stellplätzen versehe - kann ich diese dann gezielt einzelnen Mietern anbieten (mit Option, ihr Kfz-Kennzeichen dranzuschrauben) oder schaffe ich damit eine für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Fläche? (Soll eh gemacht werden, aber ich wäre nicht böse darum, wenn ich nicht die gesamten Kosten alleine tragen muss...)

    Schließlich noch: Die Hofzufahrt ist derzeit offen und unbefestigt. Lasse ich dort ein verschließbares Tor einbauen, müsste dies doch als zusätzliche Sicherungsmaßnahme den "Wert" der Stellplätze drinnen erhöhen, oder?

    Bin gespannt, wie sich alles anlässt...

    Gruß

    Jerry
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 aspren01, 01.08.2006
    aspren01

    aspren01 Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    83
    Zustimmungen:
    0
    Vielleicht waere es gut wenn Du zuerst eine Mieterversammlung einberufen wuerdest um zu sehen was die Mieter eigentlich wollen. Versuche die Mieter als Deine Kunden anzusehen - Du willst ja schliesslich Deine Wohnungen an den Mann/Frau bringen. Somit solltest Du rausfinden was der Kunde und der Markt braucht. Und noch wichtiger: ob der Kunde fuer das zusaetzliche bezahlen wird.
    Ich hatte eine aehnliche Situation, bei der ich in einem Mietshaus schoene Gartenparzellen fuer Mieter einrichten wollte, jedoch alle Mieter einheitlich dafuer stimmten den 'wilden' Zustand des Gartens beizubehalten, da die weite Gruenflaeche mit ein Grund war, dass sie in das Haus eingezogen waren :?
    Also zuerst Marktanalyse und Profitrechnung bevor Du irgendwas machst !!
    Andreas
     
  4. #3 fizzgig, 01.08.2006
    fizzgig

    fizzgig Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    21.04.2006
    Beiträge:
    149
    Zustimmungen:
    0
    wäre ja nen netter zug wenn du den wohnwert erhöhst ohne die mieter zu belasten, ich weiss klingt blöde, aber da du von idealen sprachst?!?! :wink
     
Thema: Gartenpflege und Stellplätze
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gartennutzungsrecht Stellplätze

    ,
  2. gartenpflege stellplatz mietrecht

    ,
  3. gartennutzung im mietvertrag mit abstellen kfz

    ,
  4. pflege stellplätze pkw mietrecht,
  5. mieter garten auto abstellen,
  6. mietrecht pflege des kfz stellplatzes,
  7. stellplatzpflege mietrecht,
  8. mietrecht garten auto abstellen als Parkplatz Abstellplatz nutzen,
  9. Mietrecht autos parken im garten,
  10. muss ich meine auto stellplatz pflege,
  11. Gartenparzelle Mietvertrag,
  12. pflege eines stellplatzes,
  13. Pflege stellplatz,
  14. Parken kfz Garten,
  15. Mietvertrag Parkplatz pflegen,
  16. pflege mietparkplatz,
  17. miete stellplatz pflege,
  18. Mietrecht Pflege Stellplatz,
  19. auto in Garten abstellen,
  20. Gartennutzung abstellen fahrzeug,
  21. Garten abstellen,
  22. mietvertrag garten pkw abstellen,
  23. mieter und stellplatz und pflege
Die Seite wird geladen...

Gartenpflege und Stellplätze - Ähnliche Themen

  1. Ungenutzten Stellplatz vermieten

    Ungenutzten Stellplatz vermieten: Darf man einen ungenutzten Stellplatz (der zu einer Eigentumswohnung gehört) in Österreich einfach so weitervermieten? Welche rechtliche...
  2. Mieterhöhung mit TG-Stellplatz

    Mieterhöhung mit TG-Stellplatz: Hallo zusammen, zunächst eine theoretische Frage. In dem Mietvertrag, um den es geht, sind sowohl die Wohnungsmiete mit Kosten X als auch eine...
  3. Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze

    Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze: Hallo zusammen, ich habe da einen fiktiven Fall, der mich gerade beschäftigt. Dabei geht es um die 15% Grenze zum Erhaltungsaufwand innerhalb...
  4. Motoröl auf Stellplatz und Auto abgemeldet

    Motoröl auf Stellplatz und Auto abgemeldet: Hallo, ich würde gerne eure Meinung zu folgendem Fall hören: Das Auto eines Mieters verliert nicht gerade wenig Öl und das tropft auf den zur...
  5. Anderweitig genutzter Stellplatz bei Verkauf

    Anderweitig genutzter Stellplatz bei Verkauf: Hallo Vermieterforum, nachdem ich mich vor ein paar Tagen angemeldet habe, habe ich eine Frage, zu der ich gern Eure Meinung hören würde:...