Gasabrechnung ohne eigenen Zähler

Diskutiere Gasabrechnung ohne eigenen Zähler im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe da mal eine Frage. Habe jetzt schon viel hier nachgelesen, bin mir aber trotzdem noch nicht sicher. Ich wohne jetzt...

Stroppi

Hallo zusammen,

ich habe da mal eine Frage. Habe jetzt schon viel hier nachgelesen, bin mir aber trotzdem noch nicht sicher.

Ich wohne jetzt seit 3 Jahren in einer Wohnung und kriege einmal im Jahr eine Abrechnung für Gas und Wasser. War soweit alles in Ordnung. Jetzt habe ich gesehen das Gas einfach durch 3 geteilt wird. Also 3 Wohnung sind im Haus.

Meine Wohnung hat 54qm, die anderen beiden jeweils 68qm. Wenn ich das mal nicht durch drei teile sondern mit den qm ausrechne müsste ich weniger zahlen.

Wie macht man das? Rechnet man das per qm wenn man keinen eigenen Verbrauchszähler hat?

Wasser wird durch die Personen im Haus geteilt, das ist ok denke ich. Warmwasser wird über Strom gezahlt, zumindest bei mir. Bei den anderen weiß ich nicht. Wenn die das über Gas abrechnen, dann müsste ich doch noch weniger zahlen oder?
 

DiplomHM

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Bitte keine Rechnungen aufstellen, die so nicht vereinbart sind. Der Umlagemaßstab der Kosten wurde vereinbart (im Mietvertrag) und ist nicht für jeden Mieter individuell - nach seinen Wunschvorstellungen, da er meint ein paar Cent zu sparen - zu ändern! Das müsste für das ganze Haus (alle Mietparteien) über einen entsprechenden Nachtrag gemacht werden. Viel Verwaltungsaufwand für den Vermieter!
 

RMHV

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Original von Stroppi
... Jetzt habe ich gesehen das Gas einfach durch 3 geteilt wird. Also 3 Wohnung sind im Haus.

Meine Wohnung hat 54qm, die anderen beiden jeweils 68qm. Wenn ich das mal nicht durch drei teile sondern mit den qm ausrechne müsste ich weniger zahlen.

Wie macht man das? Rechnet man das per qm wenn man keinen eigenen Verbrauchszähler hat?
Von wenigen Ausnahmen abgesehen werden nach der Heizkostenverordnung die Heizkosten nach Verbrauch abzurechnen sein. D.h., dass ein Verbrauchskostenanteil von 50-70% der Gesamtkosten im Verhältnis abgelesener Verbrauchswerte und der Rest als Grundkostenanteil üblicherweise im Verhältnis der Wohnflächen oder der beheizten Flächen verteilt wird. Gibt es keine verwertbare Ablesung, ist der Verbrauchskostenanteil nach dem gleichen Schlüssel zu verteilen wie der Grundkostenanteil. In diesem Fall grieft das Kürzungsrecht des Mieters nach § 12 HeizKV von 15% des Verbrauchskostenanteils.
Wasser wird durch die Personen im Haus geteilt, das ist ok denke ich.
Warum sollte das ok sein? Besteht etwa die Befürchtung, bei einer Umlage nach Wohnfläche mehr zahlen zu müssen? Personenzahl ist nur dann ok, wenn es eine entsprechende Vereinbarung gibt. Ohne Vereinbarung über den Umlageschlüssel ist zumindest dann nach Wohnfläche abzurechnen, wenn eine Verbrauchserfassung nicht erfolgt ist.

Warmwasser wird über Strom gezahlt, zumindest bei mir. Bei den anderen weiß ich nicht. Wenn die das über Gas abrechnen, dann müsste ich doch noch weniger zahlen oder?

Bevor man sich Gedanken über Ergebnisse macht, sollte man die Ausgangslage kennen, die abgerechnet werden muss. Ansonsten wird man sehr schnell bei irgendwelchen Luftschlössern ankommen :zwinker
 
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