Gasanschluß bei Mieter entfernt

Hast du den Zähler entfernen lassen? Zahlt die Mieterin die Heizung über dich oder direkt?

Allgemein hat der Vermieter für die Heizung bzw für eine bestimmte Temp zu sorgen. Egal, ob Vorauszahlungen offen sind oder nicht.

 

Dann haftet der Mieter entsprechend. Von dir als Vermieter kann nicht verlangt werden, dass du die Zahlungen des Mieters an die Versorger überwachst.

 

Vermutlich überhaupt nicht...
Der Mieter hat Obhutspflichten. Dazu zählt auch ohne explizite Erwähnung im Mietvertrag eine ausreichende Beheizung zur Vermeidung von Schäden. Wie der Mieter die ausreichende Beheizung erreichen will, ist zunächst seine Angelegenheit.
Vermutlich könnte man nur mit dem Beweis der Unmöglichkeit einer anderweitigen Beheizung die Wiederherstellung der Gasversorgung erzwingen.
Dabei darf man allerdings eines nicht übersehen: der Vermieter kann eventuell gegen den Mieter erfolgreich einen Anspruch einklagen und hat dann auch einen vollstreckbaren Titel. Der Mieter ist damit verpflichtet. Der Gasversorger dagegen muss dem Mieter bei offenen Rechnungen kein neues Gas liefern. Die Vollstreckung aus dem Titel könnte also schwierig werden.