Gasanschluß bei Mieter entfernt

[georg6163]

Hallo,

eine Mieterin konnte ihre Gasrechnung nicht bezahlen und hat nun den Gaszähler entfernt bekommen. Die Wiederanbringung des Zählers wird ca. 400 Euro kosten. Was mir aber mehr Kopfzerbrechen bereitet ist die Befürchtung, daß im nächsten Winter die Heizung durch Frost geschädigt wird.
Die Mieterin zahlt Ihre Miete.
Wie kann ich dennoch darauf drängen das die Heizung wieder in Betrieb genommen wird?

ciao
georg

 

[Capo]

Hast du den Zähler entfernen lassen? Zahlt die Mieterin die Heizung über dich oder direkt?

Allgemein hat der Vermieter für die Heizung bzw für eine bestimmte Temp zu sorgen. Egal, ob Vorauszahlungen offen sind oder nicht.

 

[georg6163]

Hallo capo,

das Gas wird direkt vom Gaswerk bezogen, sa das der Vermieter hiermit nicht zu tun hat.

ciao
rene

 

[Capo]

Dann haftet der Mieter entsprechend. Von dir als Vermieter kann nicht verlangt werden, dass du die Zahlungen des Mieters an die Versorger überwachst.

 

[georg6163]

Hallo Capo,

nur, wie kann ich Sie dazu zwingen noch vor dem Winter wieder einen Gasanschluß zu beantragen, damit im Winter die Heizung nicht einfriert?

ciao
georg

 

[RMHV]

Original von georg6163
Hallo Capo,

nur, wie kann ich Sie dazu zwingen noch vor dem Winter wieder einen Gasanschluß zu beantragen, damit im Winter die Heizung nicht einfriert?

ciao
georg

Vermutlich überhaupt nicht...
Der Mieter hat Obhutspflichten. Dazu zählt auch ohne explizite Erwähnung im Mietvertrag eine ausreichende Beheizung zur Vermeidung von Schäden. Wie der Mieter die ausreichende Beheizung erreichen will, ist zunächst seine Angelegenheit.
Vermutlich könnte man nur mit dem Beweis der Unmöglichkeit einer anderweitigen Beheizung die Wiederherstellung der Gasversorgung erzwingen.
Dabei darf man allerdings eines nicht übersehen: der Vermieter kann eventuell gegen den Mieter erfolgreich einen Anspruch einklagen und hat dann auch einen vollstreckbaren Titel. Der Mieter ist damit verpflichtet. Der Gasversorger dagegen muss dem Mieter bei offenen Rechnungen kein neues Gas liefern. Die Vollstreckung aus dem Titel könnte also schwierig werden.

 

[georg6163]

Hallo RMHV,

schade das, aber danke für die Antwort.

ciao
georg