Gasetagenheizung - Abrechnung

Diskutiere Gasetagenheizung - Abrechnung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich bin hier neu im Forum, habe zu meinem Thema schon im Internet gesucht und das Forum durchstöbert. Ich verwalte ein...

  1. #1 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

    Sankt Alfons Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin hier neu im Forum, habe zu meinem Thema schon im Internet gesucht und das Forum durchstöbert.

    Ich verwalte ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Pro Etage gibt es eine Gastherme, eine Wohnung hat eine eigene Therme.
    Angerechnet wurde bislang nur nach Fläche. Macht es überhaupt Sinn, hier Heizkostenverteiler installieren zu lassen? Ich hatte längeren Leerstand in zwei Wohnungen und bislang die Heizkosten voll mit bezahlt.
    Mit den HKV wäre die Abrechnung jedenfalls gerechter.

    Viele Grüße
    Alf
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Tobias F, 20.02.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.817
    Zustimmungen:
    304
    Die Frage ist nicht was "Sinn" macht, sondern was erlaubt bzw. vorgeschrieben ist, und das steht ganz klar in der Heizkostenverordnung. Demnach ist hier eine Aberrechnung nach qm, oder Alter der Mieter, oder KFZ-Kennzeichen oder ...... eben nicht zulässig.
     
  4. #3 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

    Sankt Alfons Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ok. Gibt es Empfehlungen für entsprechende Dienstleister?
    Techem scheint ja unten durch ..

    Wenn ich die Heizkostenverordnung richtig verstehe, dann müssen einerseits entsprechende Erfassungsgeräte installiert sein, aber ob ich diese mieten darf, entscheiden die Mieter. D.h. wenn sie dagegen sind, muss ich die HKVs kaufen?
     
  5. #4 Fremdling, 20.02.2013
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2012
    Beiträge:
    981
    Zustimmungen:
    448
    Hallo Alf,

    mir ist nicht ganz klar, wie Du die Heizkosten verteilst (lediglich auf den 3 Etagen, auf denen sich je 2 Wohnungen 1 Therme teilen, an die 2 Nutzer?); ist aber auch nicht gefragt.

    Hier im Forum ist von unterschiedlichen Erfahrungen mit den großen Anbietern zu lesen. Oft bekommen kleine regionale Anbieter hinsichtlich Kosten und Service den klaren Vorzug.

    Bezüglich der Verweigerung der Geräteanmietung warte doch zunächst die Reaktion der Mieter ab, oder? HeizkostenV § 4: "...die Maßnahme ist unzulässig, wenn die Mehrheit der Nutzer innerhalb eines Monats nach Zugang der Mitteilung widerspricht."
     
  6. #5 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

    Sankt Alfons Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Genau. Zwei Wohnungen je Therme. Eine Wohnung hat den Gaszähler auf sich angemeldet, da muss ich nichts mehr tun.
     
  7. #6 Tobias F, 20.02.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.817
    Zustimmungen:
    304
    Natürlich brauchst Du für die Wohnung die eine eigene Therme hat, und an der keine andere Wohnung angeschlossen ist, keine Verbrauchserfassung, dass ist ja klar.
    Aber bei allen anderen, die sich eine Therme teilen, muss der Verbrauch jeder einzelnen Wohnung erfasst werden.
     
  8. #7 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

    Sankt Alfons Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Die Mietverträge für die HKVs sind ja anscheinend etwas länger. Was passiert, wenn die Immobilie verkauft wird? Sonderkündigungsrecht oder geht der Vertrag auf den neuen Eigentümer über?
     
  9. #8 Fremdling, 20.02.2013
    Zuletzt bearbeitet: 20.02.2013
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2012
    Beiträge:
    981
    Zustimmungen:
    448
    Hallo Alf,

    die Mietverträge für die modernen elektronischen Messgeräte werden gern auf 10 Jahre abgeschlossen, was auch der Haltbarkeit der enthaltenen Lithium-Batterien (ca. bis 12 Jahre max.) entspricht.

    Zu Deiner Frage für den Verkaufsfall kann ich Dir nur raten, vor Abschluss den Vertrag einschließlich des "Kleingedruckten" ganz genau zu lesen. Darin sollten alle Möglichkeiten der Kündigung geregelt sein. Da jedoch bei der Vermietung die Geräte seitens des Dienstleister gekauft werden müssen, sehe ich für einen kostenlosen Ausstieg unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit keine realen Chancen.
     
  10. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.242
    Zustimmungen:
    793
    Frage an den TO: Sind die 7 Thermen alle an demselben einen Gaszähler (den vom EVU) angeschlossen?
     
  12. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo Berny

    ich hab das so verstanden:
    • 7 Wohnungen
    • 4 Thermen (3 für je 2 Wohnungen)
    • 4 Gaszähler (1 je Therme)

    VG Syker
     
Thema: Gasetagenheizung - Abrechnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. gasetagenheizung abrechnung

    ,
  2. etagenheizung abrechnung

    ,
  3. bei etagenheizung kein anbieter

    ,
  4. gasetagenheizung zulässig,
  5. haltbarkeit gasetagenheizung,
  6. abrechnung therme,
  7. Wartung Gasetachenheizug abrechnung,
  8. gastherme abrechnung 2 haushalte,
  9. abschreibung gastherme,
  10. gasheizung abrechnung Vermieter,
  11. abrechnung gasetagenheizung,
  12. Abrechnung Gastherme,
  13. abschreibung gasetagenheizung,
  14. abschreibung etagenheizung,
  15. gasetagenheizung abrechnung vermieter,
  16. gasetagenheizung wartungskosten mieter,
  17. Wincasa 2013 Wartung 2 jährig erfassen,
  18. mietvertrag etagenheizung,
  19. mietwohnung leerstand gastherme kosten für den vermieter,
  20. gasetagenheizung im mfh forum www.vermieter-forum.com,
  21. abrechnung der gastherme in der wohnung,
  22. etagen mehrere wohnungen gasheizung und gastherme kosten,
  23. gasetagenheizung richtig abrechnen,
  24. gastherme gasetagenheizung abrechnung,
  25. abrechnung therme im mehrfamilenhaus
Die Seite wird geladen...

Gasetagenheizung - Abrechnung - Ähnliche Themen

  1. Pauschal Mietvertrag. Wie die Nebenkosten abrechnen

    Pauschal Mietvertrag. Wie die Nebenkosten abrechnen: Hallo zusammen, ich lese schon etwas länger in Forum mit. Nun brauche ich mal euren Rat, meine Eltern besitzen ein Haus, mit mehren Wohnungen...
  2. Ist der Vorgehensweise bei der NK-Abrechnung korrekt?

    Ist der Vorgehensweise bei der NK-Abrechnung korrekt?: Darf man wie folgt die Nebenkostenabrechnung machen (Beispiel 2-Familienhaus. 50% selber genutzt und 50% vermietet): Wasser (Mehrere Wasserzähler...
  3. Stichtagsbestimmung für NK Abrechnung

    Stichtagsbestimmung für NK Abrechnung: folgende Konstellation. - ausziehender Mieter (A) beendet fristgerecht Miete zum 30.09. - einziehender Mieter (E) unterschreibt Mietvertag zum...
  4. Wie kann ich Eigenleistung als Vermieter beim FA abrechnen?

    Wie kann ich Eigenleistung als Vermieter beim FA abrechnen?: Hallo, bin selbst Handwerker und Eigentümer einer vermieteten Wohnung und habe in dieser verschiedene Renovierungs- und Umbauarbeiten in...
  5. Fensterreparatur in Abrechnung

    Fensterreparatur in Abrechnung: Hallo, letztes Jahr gab es Schäden an einigen meiner Fenster. Ich bin davon ausgegangen, dass es sich um Gemeinschaftseigentum handelt und habe...