Gasetagenheizung - Abrechnung

Diskutiere Gasetagenheizung - Abrechnung im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich bin hier neu im Forum, habe zu meinem Thema schon im Internet gesucht und das Forum durchstöbert. Ich verwalte ein...

  1. #1 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

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    Hallo,

    ich bin hier neu im Forum, habe zu meinem Thema schon im Internet gesucht und das Forum durchstöbert.

    Ich verwalte ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Pro Etage gibt es eine Gastherme, eine Wohnung hat eine eigene Therme.
    Angerechnet wurde bislang nur nach Fläche. Macht es überhaupt Sinn, hier Heizkostenverteiler installieren zu lassen? Ich hatte längeren Leerstand in zwei Wohnungen und bislang die Heizkosten voll mit bezahlt.
    Mit den HKV wäre die Abrechnung jedenfalls gerechter.

    Viele Grüße
    Alf
     
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  3. #2 Tobias F, 20.02.2013
    Tobias F

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    Die Frage ist nicht was "Sinn" macht, sondern was erlaubt bzw. vorgeschrieben ist, und das steht ganz klar in der Heizkostenverordnung. Demnach ist hier eine Aberrechnung nach qm, oder Alter der Mieter, oder KFZ-Kennzeichen oder ...... eben nicht zulässig.
     
  4. #3 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

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    Ok. Gibt es Empfehlungen für entsprechende Dienstleister?
    Techem scheint ja unten durch ..

    Wenn ich die Heizkostenverordnung richtig verstehe, dann müssen einerseits entsprechende Erfassungsgeräte installiert sein, aber ob ich diese mieten darf, entscheiden die Mieter. D.h. wenn sie dagegen sind, muss ich die HKVs kaufen?
     
  5. #4 Fremdling, 20.02.2013
    Fremdling

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    Hallo Alf,

    mir ist nicht ganz klar, wie Du die Heizkosten verteilst (lediglich auf den 3 Etagen, auf denen sich je 2 Wohnungen 1 Therme teilen, an die 2 Nutzer?); ist aber auch nicht gefragt.

    Hier im Forum ist von unterschiedlichen Erfahrungen mit den großen Anbietern zu lesen. Oft bekommen kleine regionale Anbieter hinsichtlich Kosten und Service den klaren Vorzug.

    Bezüglich der Verweigerung der Geräteanmietung warte doch zunächst die Reaktion der Mieter ab, oder? HeizkostenV § 4: "...die Maßnahme ist unzulässig, wenn die Mehrheit der Nutzer innerhalb eines Monats nach Zugang der Mitteilung widerspricht."
     
  6. #5 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

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    Genau. Zwei Wohnungen je Therme. Eine Wohnung hat den Gaszähler auf sich angemeldet, da muss ich nichts mehr tun.
     
  7. #6 Tobias F, 20.02.2013
    Tobias F

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    Natürlich brauchst Du für die Wohnung die eine eigene Therme hat, und an der keine andere Wohnung angeschlossen ist, keine Verbrauchserfassung, dass ist ja klar.
    Aber bei allen anderen, die sich eine Therme teilen, muss der Verbrauch jeder einzelnen Wohnung erfasst werden.
     
  8. #7 Sankt Alfons, 20.02.2013
    Sankt Alfons

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    Die Mietverträge für die HKVs sind ja anscheinend etwas länger. Was passiert, wenn die Immobilie verkauft wird? Sonderkündigungsrecht oder geht der Vertrag auf den neuen Eigentümer über?
     
  9. #8 Fremdling, 20.02.2013
    Zuletzt bearbeitet: 20.02.2013
    Fremdling

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    Hallo Alf,

    die Mietverträge für die modernen elektronischen Messgeräte werden gern auf 10 Jahre abgeschlossen, was auch der Haltbarkeit der enthaltenen Lithium-Batterien (ca. bis 12 Jahre max.) entspricht.

    Zu Deiner Frage für den Verkaufsfall kann ich Dir nur raten, vor Abschluss den Vertrag einschließlich des "Kleingedruckten" ganz genau zu lesen. Darin sollten alle Möglichkeiten der Kündigung geregelt sein. Da jedoch bei der Vermietung die Geräte seitens des Dienstleister gekauft werden müssen, sehe ich für einen kostenlosen Ausstieg unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit keine realen Chancen.
     
  10. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Frage an den TO: Sind die 7 Thermen alle an demselben einen Gaszähler (den vom EVU) angeschlossen?
     
  11. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Berny

    ich hab das so verstanden:
    • 7 Wohnungen
    • 4 Thermen (3 für je 2 Wohnungen)
    • 4 Gaszähler (1 je Therme)

    VG Syker
     
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