Gastherme teilen

Diskutiere Gastherme teilen im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir haben eine Gastherme mit Warmwasserboiler im Keller, für unsere Wohnung in einer Doppelhaushälfte, die wir bislang allein genutzt...

  1. #1 Robert22, 29.05.2009
    Robert22

    Robert22 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    wir haben eine Gastherme mit Warmwasserboiler im Keller, für unsere Wohnung in einer Doppelhaushälfte, die wir bislang allein genutzt haben. Jetzt soll die Nachbarwohnung aber mitgeheizt werden(dei bislang mit einem Kohleofen gehetzt wurde)die Heizanlage hat 23 kw und langt für beide Wohnungen zusammen etwa 200 qm laut Vermieter . Der Vermieter will in der Nachbarwohnung nur einen Wärmezähler einbauen und so den Verbrauch des Nachbarn ermitteln, aber wie soll eine genaue Abrechnung funktionieren, die Gastherme verbraucht Strom und Gas für die Pilotflamme. Wie sollen diese Kosten ermittelt werden, wenn dafür kein extra Zähler insterliert wird? Nun meine Frage : Funktioniert die ganze Sache überhaupt und muss ich der Sache überhaupt zustimmen?

    Gruß
    Robert
     
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  3. RMHV

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    Selbstverständlich funktioniert das. Es wird allerdings der Verbrauch beider Wohnungen zu ermitteln sein durch Einbau entsprechender Messeinrichtungen, seien es nun (mindestens) ein Wärmemengenzähler pro Wohnung und von Warmwasserzählern. Alternativ wären anstatt den Wärmemengenzählern auch Heizkostenverteiler an jedem Heizkörper denkbar. Außerdem wird ein Stromzähler für den Allgemeinstrom erforderlich sein.

    Zustimmen muss der Mieter nicht. Die Zustimmung des MIeters ist nämlich nicht erforderlich. Der Mieter hat die entsprechenden Maßnahmen schlicht und einfach zu dulden.
    Nachzulesen in § 4 Abs. 2 Satz 1 Heizkostenverordnung.
     
  4. #3 Robert22, 29.05.2009
    Robert22

    Robert22 Neuer Benutzer

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    Hallo
    Wie sieht es aus wenn er nur einen Wärmemengenzähler einbaut lässt ! Das kann doch nicht funktionieren ? oder !

    Gruß Robert
     
  5. joker

    joker Benutzer

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    Nein, ich glaube nicht dass das geht.
    Ihr braucht zwei Wärmemengenzähler - also einen für deine Wohnung, einen für die Nachbarwohnung. Dann lassen sich die Kosten für das Gas nach dem Verhältnis der verbrauchten Wärmemengen aufteilen.
    Mit nur einem Zähler geht das nicht weil du da nicht sagen kannst wieviel Wärme in deine Wohnung geflossen ist...

    Außerdem braucht ihr noch zwei Warmwasseruhren. Oder alternativ eine Kaltwasseruhr (vor den Boiler gesetzt = Zulauf Wassermenge) und eine Warmwasseruhr für deinen Nachbarn. (= Sein Verbrauch) Die Differenz musst du dann verbraucht haben.

    Ein gesonderter Stromzähler müsste genaugenommen auch noch her. Die Heizung läuft ja nicht mit Gas allein. (Umwälzpumpe, Steuerung...)
     
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