Gasthermen Wartung/DDR Vertrag

Diskutiere Gasthermen Wartung/DDR Vertrag im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Guten Abend, habe wieder einen "Ärgerfall" auf dem Tisch: Der Mieter X verweigert die Wartung seiner Gastherme mit dem Hintergrund :"Davon...

  1. #1 Ronny451, 04.12.2010
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    Guten Abend,

    habe wieder einen "Ärgerfall" auf dem Tisch:

    Der Mieter X verweigert die Wartung seiner Gastherme mit dem Hintergrund :"Davon stünde ja nichts im DDR Original Mietvertrag".

    Zufällig ist dessen Therme die einzige im Haus, die immer immer wieder Ärger macht.

    Hintergrund: Nach einer Modernisierung (im Vertrag steht noch ein GAMAT 3000!!- das ist ein Gasaussenwand-Heizer DDR Machart) wurde eine wunderschöne, moderne Junkers Therme eingebaut. Die diversen unfähigen Verwalter haben es anscheinend normal gefunden, die Wartung nicht einzufordern. ALLE anderen Mieter haben einen Wartungsvertrag mit einer Fachfirma, keine Probleme, auch andere mit DDR Verträgen.

    Frage: Haus und Grund meinte dazu, dass die Wartung von dem Vermieter beauftragt werden muss, dann aber rechtens zu den "Betriebskosten" einer Wohnung gehöre und umlagefähig sei.

    Ha! In DDR Verträgen findet man ja nicht mal das Wort "Betriebskosten". Es gab zum Teil "Warm-Mieten"..

    Wer hat Erfahrung dazu? Bin sehr dankbar für jeden Tipp!!

    Gruss: Ronny
     
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  3. Heizer

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    Bei der Thermenwartung hast Du Glück. Die Kosten gehören zu den Heizkosten und sind demnach nach HKVO umlegbar. Und diese steht ja bekanntlich über sonstigen rechtsgeschäftlichen Bestimmungen. Also auch Uraltmietverträgen.

    Beauftrage also eine Firma mit der Wartung und lege das mit den Betriebskosten um. Teile dem Mieter das so mit.
     
  4. #3 Ronny451, 22.03.2011
    Ronny451

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    Vielen Dank, Heizer- der Mieter weigert sich beharrlich, die Kosten für die Wartung zu übernehmen, auch nicht über Abrechnung Betriebskosten. Wie ist das denn mit dieser HKVO- habe mir den Gesetzestext durchgelesen, aber eindeutige Formulierungen nicht gefunden. Inzwischen gibt es Probleme mit der Therme, die vielleicht auf mangelnde Wartung zurückzuführen sind. Wer trägt die Kosten für diese teuren Reparaturen? Danke für Eure Hilfe: Ronny
     
  5. Heizer

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    Ist das eindeutig genug?
     
Thema: Gasthermen Wartung/DDR Vertrag
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