GbR gründen?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Annette, 04.08.2006.

  1. #1 Annette, 04.08.2006
    Annette

    Annette Gast

    Hallo,
    mein Vater, meine Schwester und ich haben von meiner Mutter ein 3-Parteien-Wohnhaus geerbt. Inzwischen ist es vermietet, und ich habe nun gelesen, dass es Sinn machen kann, eine GbR zur Verwaltung zu gründen. Hat damit jemand Erfahrung und kann mir die Vor- und Nachteile erläutern?
    Danke schonmal und viele Grüße
    Annette
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die Frage ist ja: Welches Risiko willst du eingehen. Steuerlich macht das sicher Sinn. Die Haftung bleibt ja dasselbe. Weil man sämtliche Ausgaben (Telefonkosten, Porto, Fahrten etc) mit den Mieteinnahmen gegenrechnen kann, halte ich das für einen sehr interessanten Ansatz. Die Kosten (Vermietung) sollten machbar sein, ein Prob sehe ich jedoch bei der Bilanzerstellung und den anderen rechtl Vorschriften.
    Vielleicht gibt's da gute Programme für...
     
  4. #3 Annette, 10.08.2006
    Annette

    Annette Gast

    Hallo Capo, danke für die Antwort!
    Wo kann man sich denn nach den rechtlichen Vorschriften erkundigen? Gibt es da gute Internetseiten, auf denen man sich informieren kann???
    Bilanzerstellung sollte prinzipiell kein Problem sein, habe ich beruflich auch schon gemacht.
    Welches Risiko meinst Du???
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das Risiko der privaten Haftung. Aber das trägst du ja genauso, wenn es keine Firma gibt.

    Weil es eine Firma ist, ist sie auch eher angreifbar, wenn du verstehst, was ich meine. Die Vorschriften für eine Firmengründung habe ich beim Gewerbeamt direkt erfragt.
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 11.08.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    in diesem Zusammenhang einfach mal eine Letsatzentscheidung des BGHs vor ca. 6 monaten:

    Die Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gesellschaft des bürgerlichen Rechts führt nicht dazu, dass diese Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz sein kann (Fortführung von BGHZ 107, 268, 272).

    also das eine GBR keine WEG-Gesellschaft sein kann...

    da es sich hier um ein MFH handelt ist dieses hier egal
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wenn es egal ist, warum schreibst du es dann?

    In deinem Fall ist es die Eigentümergemeinschaft als Ganzes. In dem vorliegenden Fall EINE PERSON. Als kann sie eine GBR gründen.
     
  8. #7 Insolvenzprofi, 11.08.2006
    Insolvenzprofi

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    nur zur Information, falls einer kommt, und zu ihr meint, das geht nicht.... ist es nach deiner auffassung schlecht, wenn die Leute das wissen vermittelt bekommen????
     
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