Gebäudeversicherung - Selbstbehalt auf NK umlegen

Diskutiere Gebäudeversicherung - Selbstbehalt auf NK umlegen im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hatte gerade in einem anderen Thread über den Wasserschaden geschrieben, der durch ein defektes Gerät eines Mieters verursacht wurde. Die...

  1. aquila

    aquila Erfahrener Benutzer

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    Hatte gerade in einem anderen Thread über den Wasserschaden geschrieben, der durch ein defektes Gerät eines Mieters verursacht wurde. Die Gebäudeversicherung reguliert nun den Schaden am Gebäude.
    Da nach Hauskauf der alte Versicherer gekündigt hatte, mussten wir Abstriche bei der Neuversicherung machen, konnten aber einen Vertrag abschießen ohne Selbstbehalt (SB), wenn wir eine Zeit keinen Leitungswasserschaden haben. Das ist nun durch den Defekt am Gerät des Mieters aufgehoben und beim nächsten Schaden (egal was) ist SB zu zahlen.

    Kann ich den SB (2000 EUR) dann bei einen hoffentlich nicht eintretenden nächsten Schaden auf die NK umlegen? Dann werden die Mieter bestimmt surprised erfreut sein...
    ...oder sollte ich schnell nach einen neuen, wahrscheinlich unbezahlbaren Versicherer schauen, der ohne SB mit uns noch einen Vertrag abschließt?

    Wenn die Logik ist, dass bei durch den Mieter verursachte Schäden am Gebäude (sofern nicht grob fahrlässig) die Gebäudeversicherung zur Leistung verpflichtet ist, da über die Miete/NK die Beiträge bezahlt werden, müssten doch auch der SB auf die NK umgelegt werden können, denn allein der Mieter profitiert durch etwaige niedrigere NK davon... sofern er gut auf seine Geräte aufpasst.
     
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  3. #2 Papabär, 07.06.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Nein, ich denke nicht ... jedenfalls nicht über die Umlage.
    Natürlich wäre der SB ein (Rest-)Schaden, den Du ggü. dem Verursacher geltend machen kannst.

    Naja, zumindest kannst Du es versuchen ... aber je nach Vermietungssituation würde mich die zu erwartende Unruhe in der Mieterschaft u.U. davon abhalten.



    Das wäre ggf. die für den Vermieter wirtschaftlich sinnvollste Konsequenz. Bei hohem Leerstandsanteil müsste man das vlt. mal nachrechnen ... aber bei Vollvermietung wäre das für mich gar keine Frage.

    Im übrigen, - nur mal so zur Erinnerung: Wir haben in Europa offene Grenzen ... und für Preisvergleiche bei Versicherungen gibt es mittlerweile auch ganz brauchbare Internetsuchmaschinen.
    Außerdem lohnen sich manchmal auch die Kosten für ´nen guten Versicherungsmakler ... :50:



    Nein, weil dieser Logik zufolge ein einzelner - sagen wir mal "Tollpatsch" - sämtliche Mieter mit in die Haftung ziehen würde ... und Sippenhaft ist seit ´45 doch recht unbeliebt geworden ...
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    So ist es... Mal ganz abgesehen davon, dass sich die übrigen Mieter beschweren würden, scheitert eine Betriebskostenumlage schon daran, dass es sich nicht um laufend entstehenden Kosten handelt, was nach § 1 BetrkV eine der Voraussetzungen für die Umlage ist.
    Darüber hinaus handelt es sich um Instandsetzungskosten, die nach § 1 Abs. 2 Nr. 2 BetrkV nicht umlagefähig sind.

    Hier bleibt nur ein möglicher Schadenersatzanspruch gegen den Mieter.
     
  5. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Wie lange müsstest Du denn noch schadensfrei sein, um auch künftig SB-frei zu sein? Sofern das ein überschaubarer Zeitraum ist, wäre es doch unterm Strich auch wirtschaftlich, wenn Du einen Schaden ungefähr in der SB-Höhe (oder auch etwas darüber) selbst zahlst, damit die SB-Befreiung eintritt --> lieber einmal zahlen, als künftig jedes Mal...
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Geht doch garnicht, oder sind der Selbstbehalt jährlich wiederkehrende Kosten?
     
  7. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Wenn's blöd läuft schon... :verrueckt009:
     
  8. sandyk

    sandyk Neuer Benutzer

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    Haha, musste da etwas schmunzeln ;)
    Aber ja, wenn man das Beispiel etwas übertreibt erkennt man wie obskur die Gesetzeslage wäre. Was wäre, wenn ein wirklich blöder Mieter es schafft einen Schaden über mehrere tausend Euro zu verursachen? Dafür soll dann jeder in die Tasche greifen müssen? Nene, der der den Schaden angerichtet hat (bzw dessen Versicherung) muss dafür auch grade stehen...
     
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