Gebühr für Satelittenfernsehen

Die Umstellung gehört nicht zu den Betriebskosten, da es keine regelmäßige Zahlung ist. Die "Umlage" die du gemeint hast, ist wohl eher die Modernisierungsumlage. Du konntest als Vermieter die Umstellung ja nicht verhindern bzw sie wurde gesetzl vorgeschrieben.

Somit ergibt sich eine Mieterhöhung nach § 559 b BGB.

 

Ich habe die Satellitenanlage auch einfach in die Miete miteingerechnet Ich rechne das aus, indem ich den Preis der Anschaffung ueber 15 Jahre abgeschreibe. Den Betrag verteile ich dann auf die Wohnungen. Dies ist dann ein Service der INKLUSIVE in der Kaltmiete enthalten ist. Eine Satelitenanlage ist schwierig ueber die Nebenkosten abzurechnen.

 

Kommt drauf an - in unserem Objekt ist das ganz einfach gelöst: Die Thyssen-Krupp hatte damals statt einer Kabelversorgung von einem Unternehmen eine Gemeinschafts-Satelliten-Anlage installieren lassen - die stellt wie im Kabel 37 analoge Programme und optional die Möglichkeit für den Anschluss eines Digitalreceivers zur Verfügung (ziemlich cool, so hat's drei Schüsseln auf dem Dach wo sonst jeder seine eigene an die Fassade schraubseln würde).

Da das Ganze als Antennenversorgungsvertrag läuft, zahlen wir einen regelmäßig wiederkehrenden Betrag, der umlagefähig ist (und billiger als normale Kabelanschlüsse) und wenn die Hardware streikt, ist die Reparatur kostenneutral weil mit dem laufenden Entgelt abgedeckt.

Lohnt sich natürlich bei weitem nicht für jedes Objekt... geteilt durch 17 geht's aber gut auf.

Jerry

 

Genau das gleiche haben wir bei einem größeren Objekt auch. Kann ich nur weiter empfehlen... Jedoch nur für größere Wohnanlagen. Die Gebühren pro Mieter liegen bei uns im Monat zw. 2 u. 3 Euro. Da schimpft auch kein Mieter.

Das ist zwar nicht Hauptthema, wollte ich trotzdem mal kurz loswerden

 

Hallo Jerry,
hallo Maja,

das sind hier ganz klar Betriebskosten, da regelmäßig anfallend.
Der SAT-Anschluss wurde hier (analog Kabelanschluss) geleast.
Stromkosten + (Überspannungs-)Versicherung (falls vorhanden) nicht vergessen zu den Leasingkosten hinzuzurechnen und umzulegen, wenn lt. Mietvertrag bzw. nach "Modernisierung" möglich.