Geerbte Immobilie

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von MaRaJa21, 24.03.2014.

  1. #1 MaRaJa21, 24.03.2014
    MaRaJa21

    MaRaJa21 Gast

    Hallo,

    habe von meinem Vater ein Zweifamilienhaus geerbt, Baujahr 1985. Eine Vermietung beider Wohnungen ist geplant. Jetzt kalkuliere ich gerade alles durch und wühle mich durch die Unterlagen. Meines Wissens kann/muss ich nun die Afa für das Gebäude einfach weiterführen. Aber wie wurde die Afa damals berechnet? Mein Vater hatte vor vielen Jahre selbst vermietet. Oder konnte er noch Afa für selbstgenutztes Wohneigentum geltend machen? Ist das dann der gleiche Afa-Ansatz?
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Bevor man hier groß spekuliert, wäre vielleicht ein Blick in die betreffenden Steuerbescheide einfacher.

    Grundsätzlich (d.h. sofern hier keine besonderen Umstände vorliegen, die niemand erraten kann) führst du die gewöhnliche 2 %-Abschreibung fort. Das ginge dann bis 2033.
     
  4. MaRaJa

    MaRaJa Gast

    Laut alten Steuerunterlagen wurden z. T. höhere Abschreibungssätze verwendet. Bleibt wohl nur der Anruf beim Finanzamt...
     
  5. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    ja, kann man machen.
    Aber du kannst auch die Afa, die zuletzt bei der Steuererklärung angesetzt werden erst mal in die Steuererklärung reinschreiben. Das Finanzamt korrigiert das dann sowieso, wenn sich der Afa-Satz ändert, steht dann berichtigt auf dem Bescheid.

    Bei mir waren es auch erst 3,5% dann 2% und jetzt 1% (die Jahre habe ich nicht mehr im Kopf)
     
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