Gegengutachten wegen Schimmel

Diskutiere Gegengutachten wegen Schimmel im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, bin neu hier und etwas verzweifelt. Seit 15 Jahren besitzen wir eine alte Jugendstilvilla mit Sandsteinsockel:-))Wir hatten nie Probleme...

  1. #1 chessnick, 14.10.2010
    chessnick

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    Hallo, bin neu hier und etwas verzweifelt. Seit 15 Jahren besitzen wir eine alte Jugendstilvilla mit Sandsteinsockel:-))Wir hatten nie Probleme mit Schimmel, bis vor 4 Jahren ein altes Ehepaar eingezogen ist. Sie wohnen im EG. Und in sämtl. Aussenecken der Whng. trat vor 2 Jahren Schimmel auf.Nur die Tapeten waren befallen. Wir als Eigentümer haben die schimmeligen Tapeten auf unsere Kosten abgemacht, die Wand lüften lassen, neu tapezieren lassen.Nun ist der Schimmel wieder da, ein Zimmer hat sogar nun eine richtig nasse Ecke. EinGutachter unsereseits kam zu dem Ergebnis: Schimmel im Schlafzimmer durch wenig Lüften, wenig Heizen. Feuchte im Gästezimmer :durch den Sandstein besteht eine 'Grundfeuchte'. Da dieses Zimmer nachweislich nicht!!!! geheizt wurde, ist die Ecke nass geworden.Nun haben unsere Mieter einen eigenen Gutachter für morgen bestellt. Sie hätten ja schon immer mit Heizungen gelebt, und lüften täten sie genug, und sowieso sei unser Mauerwerk an allem Schuld.
    Was kann mir denn schlimmstenfalls passieren? Kann ich zu dieser Verkieselung o.ä.gezwungen werden, die wir wegen dem Sandstein gar nicht machen wollen und finanziell gar nicht bezahlen können?
    Danke fürs Lesen, ist etwas viel, ist aber auch ein grooooosses Problem.
    :help
     
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  3. Capo

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    Das ist kein Problem. Der Gutachter wird relativ schnell feststellen, was Sache ist. Wie jeder vernünftige Gutachter wird er das Lüftungs- und Heizverhalten messen. Die Bausubstanz wird ebenfalls untersucht. Wenn dann keine Wärmebrücke vorhanden ist, wird er das auch erwähnen.
    So wie du das beschreibst, kann es nur an einem auskühlenden Bauteil liegen (Schimmel in den Ecken = kälteste Ecken).

    Vorallem weil nichts ungewöhnliches passiert ist, außer dem Einzug, wird es ziemlich sicher an den Mietern liegen.

    Was dich erwartet: Vielleicht wird der Gutachter zur Dämmung raten, dann liegt das Problem aber nicht an der Bausubstanz und du bist fein raus.

    Alles in allem: An deiner Stelle wäre ich völlig entspannt. Der Gutachter kann nur das bisherige Gutachten bestätigen oder weitere Tips geben, was aber den Schuldigen nicht verändert...
     
  4. #3 chessnick, 15.10.2010
    chessnick

    chessnick Neuer Benutzer

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    danke für die schnelle Antwort...bin etwas beruhigter.
    Gruss
     
Thema: Gegengutachten wegen Schimmel
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