Gegensprechanlage alles Gemeinschaftseigentum?

Diskutiere Gegensprechanlage alles Gemeinschaftseigentum? im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Liebe Mitglieder, Wenn ein Bedienteil in einer Wohnung, einer kombinierten Klingel- Video- und Gegensprechanlage defekt ist. Ist dass nun...

  1. HeiBu

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    Hallo Liebe Mitglieder,
    Wenn ein Bedienteil in einer Wohnung, einer kombinierten Klingel- Video- und Gegensprechanlage defekt ist. Ist dass nun ein Teil der Gemeinschaftsanlage ? Wer muss die Reparatur beauftragen bzw. wer muss zahlen ?
    LG Heinz
     
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  3. #2 PHinske, 10.12.2014
    PHinske

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    Was ist dazu vereinbart?

    Hallo HeiBu,

    kein Forenteilnehmer kann ahnen, was dazu in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung geregelt ist.

    Also dort bitte nachschauen.

    MfG PHinske
     
  4. HeiBu

    HeiBu Neuer Benutzer

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    Darüber sagt die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung nicht. Wenn das dort verbindlich geregelt wäre, hätte ich nicht hier im Forum nachgefragt. Mich interessiert die Auslegung nach dem Gesetz, bzw. die Auslegung nach erfolgter Rechtssprechung.
    LG Heinz
     
  5. #4 Tobias F, 10.12.2014
    Tobias F

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    Häufig wird es wie folgt ausgelegt (ein diesbezügliches Urteil kenne ich jedoch nicht):
    Die Installation an der Tür/Eingang ist natürlich Gemeinschaftseigentum, da diese dem Gebrauch ALLER dient.
    Das Teil in der Wohnung ist hingegen Sondereigentum. Da es zum einem nicht allen dient, es entfernt oder verändert werden kann ohne das dies Einfluss auf das Gemeinschaftseigentum als solches hat, und es zudem nur dem Zugriff der jeweiligen Bewohner der entsprechenden Einheit unterliegt.
     
  6. #5 BHShuber, 10.12.2014
    BHShuber

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    Das wird dir nicht gefallen

    Hallo,

    in der Regel ist die Gegensprechanlage Gemeinschaftseigentum, allerdings steht hierzu in jedem Fall etwas in der TE/Gemeinschaftordnung.

    Regelung ähnlich der Fenster, zwar Gemeinschaftseigentum doch für die Instandhaltung, Reparatur und Austausch ist der Sondereigentümer verantwortlich.

    Hier ein entsprechender Link dazu:

    Türsprechanlage | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe

    Gruß

    BHSHuber
     
  7. #6 Tobias F, 10.12.2014
    Tobias F

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    Aha? Wie kommst Du darauf?
     
  8. #7 BHShuber, 11.12.2014
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    Hallo TobiasF

    oder auch nicht, hast Recht. Asche über mein Haupt.

    Gruß

    BHShuber
     
  9. #8 Tobias F, 11.12.2014
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    Nein, der Jahreszeit angemessen Lebkuchenkrümel ;-)
     
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