Gehört der Balkon zur Wohnfläche?

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  1. adafeb

    adafeb Neuer Benutzer

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    Guten Abend,

    meine Mann und ich wohnen mit einem Mieter in einem Zweifamilienhaus. Der Mieter wohnt im OG und hat einen Balkon mit direkten Zugang aus seiner Wohnung. Über eine Treppe in unserer Wohnung erreichen wir das OG unserer Wohnung und haben dort ebenfalls aus zwei Zimmern je einen Zugang zum gleichen Balkon.

    Der Mieter nutzt den Balkon. Wir haben in einer Ecke Tisch und Stühle stehen, halten uns jedoch nicht auf dem Balkon auf. Gelegentlich sind unsere volljährigen Kinder tageweise zu Besuch, in deren Zimmern sich im OG die Zugänge zum Balkon befinden. Je ein Fenster aus diesen Zimmern blicken auch auf den Balkon.

    Dürfen wir die Fläche des Balkons nun mit 25% zur Wohnflächenberechnung der Wohnung des Mieters hinzurechnen?
     
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  3. #2 immobiliensammler, 10.02.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Meines Erachtens nicht, da der Mieter nicht den alleinigen Besitz am Balkon hat. Das macht dann natürlich wohl die Nebenkostenabrechnung noch unrichtiger ......
     
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