Gemeinschaftseigentum einzelnen Parteien vermieten ?

Diskutiere Gemeinschaftseigentum einzelnen Parteien vermieten ? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Guten Tag, in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien ist trotz ausreichenden Parkplätzen die Situation leider sehr komplex, so dass von zwei...

  1. #1 Testsieger, 25.02.2016
    Testsieger

    Testsieger Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2016
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag,

    in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien ist trotz ausreichenden Parkplätzen die Situation leider sehr komplex, so dass von zwei Mietparteien gefordert wurde, dass drei von fünf Stellplätzen vor dem Haus fest vermietet werden. Da es sich hierbei um Gemeinschaftseigentum handelt, würde mich interessieren, ob solch ein Beschluss stets einstimmig sein muss oder eine Mehrheit ausreicht und wie in solch einem Fall geklärt wird wer das Anrecht auf einen Parkplatz hat.

    Vielen Dank und Gruß,
    Testsieger
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 BHShuber, 25.02.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.511
    Zustimmungen:
    1.344
    Ort:
    München
    Hallo,

    wie ist das zu verstehen, es wird vom Mietparteien gefordert, dass Stellplatze die sich im Gemeinschaftseigentum befinden vermietet werden, von wem bitte?

    Das bitte versteh wer will, ich nicht.

    Kann man das bitte ausdeutschen?

    Gruß
    BHShuber
     
  4. #3 Testsieger, 25.02.2016
    Testsieger

    Testsieger Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2016
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ok, etwas im detaillierter:

    Jede Mietpartei besitzt einen Tiefgaragenstellplatz, des weiteren sind vor dem Haus weitere 5 Parkplätze vorhanden. Die Regel ist so, dass vor dem Haus lediglich be- und entladen werden darf, sowieso geparkt werden darf, jedoch nur wenn das Erstfahrzeug bereits in der Tiefgarage steht. Also die Tiefgarage sollte der erste Parkplatz sein, bei einem Zweitwagen kann dieser auch vor der Türe geparkt werden.

    Nun kommen einige Mitbewohner (Eigentümer) dieser Regelung nicht nach und blockieren stets die Parkplätze vor dem Haus. Und eben genau diese möchten jetzt 3 der insgesamt 5 Parkplätze nur für sich beanspruchen und diese kostenpflichtig mieten.

    Da es sich hier um gemeinsam genutztes Eigentum handelt, frage ich mich:

    1. Bedarf es da einem einstimmigen Beschluss oder reicht eine Mehrheit ?
    2. Wenn beschlossen werden sollte, dass drei Parkplätze fest zugeteilt werden, wie wird entschieden wenn 4 Eigentümer jeweils einen Parkplatz mieten möchten ?

    Ich hoffe es ist nun ein wenig klarer.

    Gruß,
    Testsieger
     
  5. #4 BHShuber, 25.02.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.511
    Zustimmungen:
    1.344
    Ort:
    München
    Hallo,

    man möge mich berichtigen, da die Mieteinnahmen ja der Gemeinschaft zugute kommen würden, reicht hier ein Mehrheitsbeschluss.
    https://www.haufe.de/recht/deutsche...1-voraussetzungen_idesk_PI17574_HI637360.html


    Das ist Verhandlungssache, in der Regel oder dem Gefühl nach wer zuerst kommt malt zuerst! Einer wird die A....karte ziehen, das müssen die Gemeinschaft der Eigentümer eben in einer Versammlung miteinander ausmachen.

    Gruß
    BHShuber
     
    Andres gefällt das.
Thema:

Gemeinschaftseigentum einzelnen Parteien vermieten ?

Die Seite wird geladen...

Gemeinschaftseigentum einzelnen Parteien vermieten ? - Ähnliche Themen

  1. 2 Eigentümer, ein Vermieter?

    2 Eigentümer, ein Vermieter?: Hallo, Ich besitze zusammen mit einer anderen Person eine Immobilie mit einer Wohneinheit. Diese soll vermietet werden, aber nicht auf meine...
  2. MFH sanieren und teilweise vermieten

    MFH sanieren und teilweise vermieten: Hallo Forum! Ich hoffe durch eure Erfahrungen im bereich der Vermietung von Wohnimmobilien ein paar Tips bezüglich unseres Vorhabens zu bekommen,...
  3. Wohnung vermieten nur an Nichtraucher

    Wohnung vermieten nur an Nichtraucher: Kann man eine Wohnung nur an Nichtraucher vermieten und dies in der Immobilienanzeige schreiben ,dass nur an Nichtraucher vermietet wird?Wie ist...
  4. Was benötige ich bei einer Wohnung zu Vermieten

    Was benötige ich bei einer Wohnung zu Vermieten: Hallo, was benötige ich bei einer Wohnung (2 Parteien Haus) zu Vermieten? Vor kurzen ist meine Mutter ins Altersheim gekommen, jetzt würde ich...
  5. Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten

    Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten: Grüsse, Ich bin ganz neu auf diesen forum auf einem Grund, ich überlege mir seit kurzem in eine Wohnung zu investieren und in diesen Wohnung...