gemietete Wohnung kaufen?

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Vrig, 09.11.2010.

  1. Vrig

    Vrig Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.11.2010
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    derzeit überlege ich ob es Sinn für mich macht die Wohnung zu kaufen die ich jetzt gemietet habe. Ist ein Fast-Neubau mit Schnellbahnanschluss 20 min. nach Wien, und ausserdem sind Wohnungen in der Nähe sehr begehrt. Meine Mitbewohnerin und ich konnten sie durch Glück und schnelles Handeln ergattern. Der Mieter hat Vorrecht auf die Kaufoption.

    Jetzt will meine Mitbewohnerin ausziehen, und ich überlege die Wohnung zu kaufen, weiterzuvermieten und mir eine kleine 40qm Wohnung in Wien (da nähe zur Arbeitsstelle) zu nehmen. Die Kreditbelastung wäre mit der Mietrate fast abgedeckt, und die Miete für die Wienwohnung wäre auch tragbar. Jedoch habe ich keine Ahnung vom Vermieter-Sein.

    Wenn die Wohnung abbezahlt wäre, hätte ich eben die Option wieder einzuziehen, wenn mir Wien nicht mehr gefällt, da eben ruhige Lage und doch nahe an Wien.

    danke und lg
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 pragmatiker, 09.11.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    und wo ist die frage ? sie befinden sich auf einer deutschen seite, wenn sie infos zum österreichischen mietrecht wünschen, sollten sie dort mal suchen.
     
  4. #3 Christian, 09.11.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Vrig,

    zusätzlich zur Kreditbelastung musst du aber noch (zumindest in Deutschland) Instandhaltung einkalkulieren.
    Wenn irgendwann mal die Fenster erneuert werden müssen, solltest du genug auf der hohen Kante haben.
    Was ist, wenn die Wohnung irgendwann mal ein, zwei oder sogar mehr Monate leer steht, weil du keinen passenden Mieter findest?
    Was ist, wenn keine Miete mehr kommt, weil der Mieter nicht zahlt, aber auch nicht auszieht/kündigt?
    Was ist, wenn der Mieter auszieht und dir eine zugemülte und zerstörte Wohnung hinterlässt?
    Was ist, wenn die Heizungsanlage plötzlich defekt ist?

    Ich würde mir sehr gut überlegen, ob ich mir das "antun" will, wenn ich bisher das Mieterleben genossen habe. Als Mieter muss man sich ja um nichts kümmern, zahlt dafür aber auch viel Geld. (Ja, ja, das ist übertrieben ...). Die Fälle, wo du bisher zum Telefonhörer gegriffen hast und dem Vermieter bescheid gesagt hast, landen nun alle bei dir. Das kann zur Belastung werden (muss es aber nicht!), gerade wenn du woanders hinziehen willst (d.h. die Entfernung zur vermieteten Wohnung zu groß ist, um mal schnell hinzufahren und znachzuguucken.

    Gruß,
    Christian
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.732
    Zustimmungen:
    332
    Da müsstest Du Dich über das österreichische Recht mal informieren.
    Ich würde nicht gerne Dein Mieter=Opfer Deiner Laune bzw. Willkür sein wollen.
     
Thema: gemietete Wohnung kaufen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnung vom vermieter kaufen

    ,
  2. gemietete wohnung kaufen

    ,
  3. vermieter bietet wohnung zum kauf an

    ,
  4. wohnung vom vermieter abkaufen,
  5. dem vermieter die wohnung abkaufen,
  6. wohnung vermieter abkaufen,
  7. wohnung kaufen vom vermieter,
  8. mietwohnung vom vermieter kaufen,
  9. wohnung von vermieter kaufen,
  10. vermieter wohnung kaufen,
  11. mietwohnung abkaufen,
  12. wohnung dem vermieter abkaufen,
  13. eigentumswohnung vom vermieter kaufen,
  14. mietwohnung von vermieter kaufen,
  15. mietwohnung ergattern ,
  16. meine mietwohnung kaufen,
  17. wie kann man eine angemietete wohnung kaufen,
  18. kauf gemieteten wohnung,
  19. dem vermieter die wohnung abkaufen anfrage,
  20. forum gemietete wohnung kaufen,
  21. vermieterforum kaufoption,
  22. kauf einer wohnung vom vermieter,
  23. wohnung abbezahlt,
  24. wohnung dem eigentümer abkaufen,
  25. wohnung kauf vom vermieter
Die Seite wird geladen...

gemietete Wohnung kaufen? - Ähnliche Themen

  1. Wie oft sollten die elektrischen Leitungen usw einer Wohnung überprüft werden?

    Wie oft sollten die elektrischen Leitungen usw einer Wohnung überprüft werden?: Wie oft muss eine Wohnung vom Elektriker überprüft werden? Wir wollten eine Herddose neu befestigt lassen, der Elektriker hat einen Aufkleber auf...
  2. Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?

    Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?: Hallo, wir haben im Haus eine, eigentlich zwei Wohnungen, wenn da jemand rein oder raus geht, riecht das ganze Treppenhaus. Es sind beides...
  3. Anzahl Bewohner bei Leerstand einer Wohnung in WEG

    Anzahl Bewohner bei Leerstand einer Wohnung in WEG: Hallo, ich bin Eigentümer einer vermieteten ETW in eine WEG mit 8 Wohneinheiten. Die Positionen Abwasser und Wasser werden nach einem...
  4. Einfamilienhaus in separate Wohnungen unterteilen

    Einfamilienhaus in separate Wohnungen unterteilen: Hallo zusammen, bin zum ersten Mal hier und hoffe ich kann einige Infos bezüglich meines Vorhabens von euch erhalten: Ich würde sehr gerne ein...
  5. Feuchte Wohnung vermieten

    Feuchte Wohnung vermieten: Hallo, ich habe eine Wohnung, die schon immer ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit in den Wänden hatte. Vor 2 Jahren habe ich diese etwas...