Geminderte Miete nachfordern

Diskutiere Geminderte Miete nachfordern im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin neu hier und versuche mal mein Problem zu schildern: Ich vermiete seit ca. 2 Jahren eine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung. Im Sommer...

  1. #1 schnoby, 20.03.2007
    schnoby

    schnoby Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich bin neu hier und versuche mal mein Problem zu schildern:

    Ich vermiete seit ca. 2 Jahren eine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung.

    Im Sommer letzten Jahres mindert der Mieter aufgrund einer Großbaustelle (Baulärm) die Miete um ca. 30 %, da er bei der Sommerhitze die Fenster nicht geschlossen halten kann.

    Nachdem die Temperaturen aber im September wieder zurückgegangen sind würde ich nun gerne den Differenzbetrag der geminderten Miete von September bis jetzt nachfordern. Ist das möglich?

    Vielen Dank schonmal!
     
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  3. #2 lostcontrol, 20.03.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    heisst das, die baustelle ist mittlerweile beendet? und der mieter mindert immernoch?
    das wäre nicht in ordnung, er kann ja nicht weitermindern, obwohl der minderungsgrund nicht mehr besteht!
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Der wesentliche Aspekt ist, dass nicht die Existenz einer Baustelle als Mangel angesehen werden kann, der eine Minderung auslöst, sondern die von der Baustelle ausgehenden Belästigungen.
    Wenn von der Baustelle also zu irgendeinem Zeitpunkt keine Belästigungen mehr ausgehen, kann nicht mehr gemindert werden. Gibt es nur noch erheblich reduzierte Belästigungen, wäre selbstverständlich auch die Minderung zu reduzieren.
    Unberechtigt geminderte Miete kann selbstverständlich eingefordert werden. Für den Mangel ist der Mieter beweispflichtig.
     
  5. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Die Vermieter werden für Sachen, wofür sie nichts können, bestraft.
    - wieder eine Ungerechtigkeit zu Lasten der Vermieter. :wand: :motzki
     
  6. #5 lostcontrol, 21.03.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    och nööööö...
    der vermieter/eigentümer hätte ja schliesslich auch irgendwo bauen können, wo's drumrum keine strassen, andere häuser oder sonstige infrastruktur gibt...
    wer natürlich in städten baut, muss damit leben, dass es da ab und an baustellen gibt...
    :party :party :party
     
Thema: Geminderte Miete nachfordern
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