Genehmigung vermieten

Diskutiere Genehmigung vermieten im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Gutentag, ich bin Niederlander, entschuldigung für mein Deutch in vorhand :) Wir (frau und ich) haben ein Haus in Rlp gekauft. Dieses haus wird...

  1. #1 Peyke1978, 27.09.2019
    Peyke1978

    Peyke1978 Neuer Benutzer

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    Gutentag, ich bin Niederlander, entschuldigung für mein Deutch in vorhand :)

    Wir (frau und ich) haben ein Haus in Rlp gekauft. Dieses haus wird momental ganz renoviert. Die wohung hat 2 garagen und 2 separaten eingangen. In der praxis sind es ein oben wohnung (2 etagen 180m2) und ein untenwohnung (95m2). Die obenwohnung wird renoviert, da die seit 25jahre noch rohbau war. Kein strom,wasser etc.

    Ich weißt nicht ob das haus als ein oder zwei familiënhaus ist eingetragen, die gemeinde sagt das auch nicht zu wissen....!?!

    Meine frage, brauch man (oder ich) eine genemigung wann ich die untenwohung gehe vermieten und selbst die obenwohnung benutzt fur wochende/urlaub. Ich bliede selbst in Niederlände wohnen.
    So ja, wie und wo bekomme ich die, auf internet kann ich nicht finden.

    Fast herzlichen dank.

    Mfg
    Dennis
     
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  3. Andres

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    Nein. Weder brauchst du eine Genehmigung, noch musst du überhaupt jemandem vorab Bescheid geben.

    Du weißt, dass die Mieteinnahmen in Deutschland steuerpflichtig sind und dass du unaufgefordert eine Steuererklärung abgeben musst?
     
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  4. #3 Peyke1978, 27.09.2019
    Peyke1978

    Peyke1978 Neuer Benutzer

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    Danke sehr für Ihne schnelle antwort.
    Ich weiß das die miete steurplichtich ist und das das steuerfreie betrag nich gikt für einkommen aus miete.
    Aber die renovierungskosten können doch abgezogen worden, ich denke das die sicher 40.000 euro werden. Momental schonn 25k aus gegeben.
     
  5. Ferdl

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    Geh bitte zu einem Steuerberater, sofort!
    Ich hab keine Ahnung wie das in den Niederlanden ist, jedoch in D-land ist es sehr wichtig sich ausführlich zu Informieren bevor man sich Unternehmerisch betätigt.
     
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  6. Andres

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    Die Kosten können abgezogen werden, aber unter Umständen nicht sofort. Im ungünstigsten Fall muss du diese Kosten wie den Kaufpreis über 50 Jahre abschreiben. Das kommt auf die Höhe der Kosten und vielleicht auch auf die Art der Baumaßnahmen an. Dazu soll dich unbedingt ein Steuerberater beraten!
     
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