Geschirrspüller durch Mieter defekt

Dieses Thema im Forum "Ausstattung" wurde erstellt von Nuck, 10.06.2008.

  1. Nuck

    Nuck Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir vermieten ein 2 Fam. Haus mit zwei getrenten Wohnungen für 2 Fam. Jede Etage ( Wohnung ) verfügt über eine Einbauküche, die in 2002 eingaut worden.

    Heute ein MIeter hat uns mitgeteillt, dass der Geschirrspüller kaputt geganging wäre. Keine der Küchen wurde bei uns im Mietvertrag eingetragen.

    Die Frage; wer trägt jetzt die Kosten für die Reparatur bzw. Austausch, da keine Garantie mehr vorhanden ist.

    Danke im voraus.
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 10.06.2008
    F-14 Tomcat

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    das kommt meines Erachtens auf den schaden an
    wenn es normaler Verschleiß ist trägt es der Vermieter
    wenn es durch unsachgemäße Benutzung geschehen ist der Mieter

    das die/der Küche/geschirrspüler nicht im Mietvertrag aufgeführt ist ist meines Erachtens nicht wichtig
     
  4. Nuck

    Nuck Neuer Benutzer

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    Das Problem ist nur, wie Stelle ich fest was die Ursache war? die Tatsache ist, so die Behauptung, es heiße früher hatte der Geschirrspüller ab und zu gesponnt, dann flogen Sicherungen raus und jetzt ein Rauch gewesen und die tote Stille.
     
  5. #4 F-14 Tomcat, 10.06.2008
    F-14 Tomcat

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    da müsstest du den Geschirrspüler zum reparieren/gutachter bringen und dir den schaden schriftlich geben lassen

    wichtig die ausgebauten teile mitgeben lassen und sorgfältig aufbewahren
     
  6. Nuck

    Nuck Neuer Benutzer

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    Danke erstmal für die Antwort.

    Ich habe mir noch mal genauer den Mietvertrag angesehen.
    Also im Mietvertrag steht keine Wort über Einbauküche bzw. wird auch keinesfalls vermietet, sprich für die Nutzung was verlangt.
    es existiert lediglich ein Übergabeschein, wo die Einbauküche mit dem anderem aufgelisten.

    Aus meiner Sich die Küche wurde netterweise zur Verfügung gestellt und nicht vermietet, dass heißt ich habe keinerlei Verpflichtungen diesbezüglich da ich kein Geld dafür kassiere.

    Es ist für mich genauso als wenn ich bei meinem Nachbar einen Mixer borge, der geht kaputt und ich behaupte er möchte mir bitte mal einen anderen besorgen.

    Die Mieter behaupten nämlich, dass es bei Ihnen ein Geschirrspüller aufgelistet ist, sie sehen aus meiner Sicht keinen Unterschied zwischen Mietvertrag und Übergabeprotokoll. da wir in dieser Wohnung verher auch gewohnt haben, haben sicherlich bisschen mehr als nur Einbauküche zur verfügung gestellt; z.B. Gardinen, Gardinenstangen etc.
    Danke im voraus.
     
  7. #6 F-14 Tomcat, 12.06.2008
    F-14 Tomcat

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    wenn die Küche bei der Vermietung schon in der Wohnung war ist sie meines Erachtens mitvermietet

    anders gesehen sind in deinen Mietvertrag auch die Steckdosen aufgelistet
     
  8. Nuck

    Nuck Neuer Benutzer

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    Ok, danke für die info.

    Wenn ich, sag ich mal, diesen Geschirrspüller tausche, kann ich denn als Modernesierung geltend machen. Die Küche ist seit 2001. Soweit ich weiss man darf bis max 11% auf monats Miete umlegen oder tausche ich mich?
     
  9. #8 F-14 Tomcat, 12.06.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    wenn sie den geschirrspüler tauschen weil er kaputt ist ist dies eine Instandhaltung und nicht Umlagefähig

    ich würde ihn reparieren lassen

    vielleicht findet sich im Mietvertrag eine kleinreparaturenklausel die gültig wäre
    dann könnte mann unter Umständen doch den Mieter heranziehen
     
  10. beaver

    beaver Benutzer

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    Ich würde vielleicht auch mal die elektrische Anlage überprüfen lassen. Oftmals ist es so, dass mehrere elektrische Geräte gleichzeitig an sind und dieses ältere oder unfachmännisch verlegte Leitungen überlastet. ( z. B. Sicherung springt raus )
     
Thema: Geschirrspüller durch Mieter defekt
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