gesonderte Feststellung bei zwei Immobilien

Diskutiere gesonderte Feststellung bei zwei Immobilien im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, vielleicht hat jemand hier im Forum ähnliche Erfahrungen gemacht: Ehepaar ist zusammen mit einem Dritten Eigentümer einer vermieteten...

  1. #1 turmspecht_59, 22.02.2020
    turmspecht_59

    turmspecht_59 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    vielleicht hat jemand hier im Forum ähnliche Erfahrungen gemacht:

    Ehepaar ist zusammen mit einem Dritten Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung. Die Eigentumsanteile sind aufgeteilt in 25/25 (also 50% für Eheleute), sowie 50% für den Dritten. Dass hier steuerlich eine gesonderte Feststellung mit eigener Steuernummer erforderlich ist, dürfte klar sein.

    Nun erwirbt das Paar zusammen mit dem Dritten eine weitere vermietete ETW. Aufteilung diesmal: 35/35 (also 70 % für das Ehepaar), sowie 30 % für den Dritten.

    Frage: Müssen nun zwei gesonderte Feststellungen mit weiterer Steuernummer für das Finazamt erstellt werden, oder bleibt es bei einer, in der die neu angeschaffte Wohnung einfach mit einfließt (wie bisher mit alter Steuernummer).
    Ich habe hierzu bislang sehr unterschiedliche Meinungen ( auch vom Finanzamt !) gehört.

    für Antworten besten Dank !

    Gruß

    Alex
     
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  3. #2 immobiliensammler, 22.02.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Meine Meinung aus der Praxis heraus: zwei gesonderte Steuernummern, wie sonst soll die Aufteilung über die Anlage FB denn sinnvoll gemacht werden?
     
    taxpert gefällt das.
  4. #3 taxpert, 22.02.2020
    taxpert

    taxpert Erfahrener Benutzer

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    Rein theoretisch geht das schon. Sind dann jährlich neu vom Stpfl. zu berechnen. Nennt man „Chaos-Quote“ und kommt z.B. bei Ärzte-GbRs häufig vor!

    taxpert
     
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