Gewerbe-/Wohnimmobilie

Diskutiere Gewerbe-/Wohnimmobilie im Immobilienmarkt /Investments Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe gerade mein Ingenieurstudium beendet und möchte mich vielleicht in ein paar Jahren selbstständig machen. Nun habe ich...

  1. #1 marco2228, 17.08.2011
    marco2228

    marco2228 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.08.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe gerade mein Ingenieurstudium beendet und möchte mich vielleicht in ein paar Jahren selbstständig machen. Nun habe ich schon einmal nach einer passenden Immobilie geschaut:

    Lagerfläche 470qm
    Nebenräume 59qm
    Büro 140qm (z.zt als Wohnung genutzt)
    eine Wohnung mit 65qm

    Im Moment alles vermietet für 1850 Euro kalt.

    Preis ist rund 200.000 Euro.

    Wäre also eine Rendite, wenn man jetzt mal Reparaturen nicht mit einrechnet 11,1%!!

    Wenn ich nun auf z.b. interhyp nach einem Kredit mit einer Laufzeit von 5 Jahren mit vollständiger Tilgung schaue, spuckt er mir einen eff. Jahreszins von 3,3% aus.

    Kann mir jemand bitte sagen, was ich falsch gerechnet habe? Sonst würde es ja niemand für den Preis verkaufen... es sei denn es ist wirklich derart schwer zu vermieten.
    Habe gerade angefangen mich mit Immobilien auseinander zu setzen, wäre daher um Infos dankbar.

    Besten Dank
    MArco
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Gewerbe-/Wohnimmobilie
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnen und gewerbe zusammen

    ,
  2. gewerbe in wohnimmobilie

    ,
  3. wohnung und gewerbe zusammen

    ,
  4. verjährung nebenkosten gewerbe,
  5. gewerbe wohnimmobilie,
  6. gewerbemiete verjährung,
  7. Ingenieurstudium Verjährung,
  8. wohn und geschäftshaus gekauft und nun,
  9. gewerbe und wohnen zusammen in,
  10. nebenkosten verjährung gewerbe,
  11. Gewerbe und Wohnung zusammen,
  12. wohn und gewerbe zusammen,
  13. verjährung gewerbe,
  14. probleme mischimmobilien gewerbe und wohnen,
  15. verjährung nebenkosten gewerbemietvertrag,
  16. gewerbe-und wohnimmobilie,
  17. mischimmobilie nebenkosten,
  18. nebenkosten gewerbe,
  19. verjährung nebenkosten gewerblicher mietvertrag,
  20. hauskredit mischimmobilien,
  21. mischgrundstück gewerbe,
  22. nebenkosten gewerbemiete verjährung,
  23. gewerbeimmobilie umlagen,
  24. gewerbe und wohnen zusammen,
  25. gewerbemietvertrag umlagen wann verjährt
Die Seite wird geladen...

Gewerbe-/Wohnimmobilie - Ähnliche Themen

  1. Von Privat an Gewerbe - Nebenkosten mit Mwst?

    Von Privat an Gewerbe - Nebenkosten mit Mwst?: Hallo, der private Vermieter A vermietet eine gewerbliche Einheit an B. Diese wird auch gewerblich genutzt. Diese Einheit unterliegt bei den...
  2. Neubau in Mischgebiet ohne Gewerbe möglich?

    Neubau in Mischgebiet ohne Gewerbe möglich?: Guten Tag, ich habe ein großes Grundstück gekauft und dort DH erstellen lassen. Wurde genehmigt für den privaten Wohnungsbau. Alles in Ordnung....
  3. Vermietung von Garagen - Gewerblicher Handel bei Verkauf?

    Vermietung von Garagen - Gewerblicher Handel bei Verkauf?: Hallo liebe Foristen, ich habe eine spezielle steuerliche Frage zu meiner Vermietungsnebentätigkeit und hoffe hier im Forum ein paar andere...
  4. WinCasa Betriebskosten: gewerblicher Vorwegabzug

    WinCasa Betriebskosten: gewerblicher Vorwegabzug: Moin, man lernt doch nie aus - seit 25 Jahren im Job und irgendwie noch nie hier gelandet. Nun denn, das ändert sich... Meine erste Frage an...
  5. Ein Mehrfamilienhaus übernehmen ist kostspielig, wenn mit Gewerbe zusammen bewertet wurde?

    Ein Mehrfamilienhaus übernehmen ist kostspielig, wenn mit Gewerbe zusammen bewertet wurde?: Guten Abend, meine Mutter hat Objekt, wo das Mehrfamilienhaus mit das Gewerbe Halle (hier sind Gewerbe Mieter) zusammen von der Stadt bewertet...