Gewerbemieter vermutlich krank und zahlt nicht

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von Wired, 02.10.2012.

  1. Wired

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    Nehmen wir an, ein Gewerbemieter ist offenbar erkrankt (Alkohol, sehr tragisch) und führt sein Geschäft nicht mehr richtig. Nun bleiben die Zahlungen aus. Ich nehme mal an § 569 Abs. 3 Ziff. 2 BGB greift hier nicht. Es bleibt also § 543 Abs. 2 Ziff. 3 BGB. Gibt es sonst noch etwas zu beachten oder hilfreiche Hinweise?

    Was ist mit der Einrichtung und der Ware? Wenn es keine Verwertungsmöglichkeiten gibt, erhöht die Entsorgung einfach die Schadenssumme? Die Entsorgungskosten werden ja erst nach der Räumung bekannt sein, müssen sie also separat einklagt werden, wenn die Kaution nicht reicht? Wie verhindert man, dass nicht behauptet wird, es hätte etwas verwertet werden können?
     
  2. AdMan

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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Sind die Waren nichts wert?
    Hat der VM sein Pfandrecht erklärt?
     
  4. Wired

    Wired Erfahrener Benutzer

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    Ware ist wertlos und Einrichtung kaum vorhanden. Die Entsorgungskosten für die Ware dürften die Verwertungseinnahmen der Einrichtung deutlich übersteigen. Für den Vermieter wäre es daher besser, wenn der Mieter die Räume ordentlich geräumt übergibt, insoweit macht § 562 BGB keinen Sinn.
     
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