Gewerbemietvertrag Indexmiete Umrechnung vonn 2000 auf 2005???

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Landlord, 29.09.2008.

  1. #1 Landlord, 29.09.2008
    Landlord

    Landlord Neuer Benutzer

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    Hallo,

    folgendes Problem:

    Ein Gewerbemietvertrag sieht eine Anpassung der Nettokaltmiete vor, wenn sich seit Beginn (02/2006) der VPI um 10 Punkte erhöht.

    Basis bei Abschluss: 2000=100
    VPI-wert:109,6

    Seit dem 01.01.2008 ist 2005 der Basiswert.

    Wie kann man das nun umrechnen? / Wie geht man damit um?

    Vielen Dank
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Damit gibt es Werte für 2004-2006.
    Beispiel:
    2004 - 101,5
    2005 - 102,8
    2006 - 107

    Das heißt doch nur, dass 102,8, deine neuen 100% sind.
    Nach dem Beispiel: 2006 ist aufgrund von 2000 7% steigerung.
    2006 ist von 2005 dann auch nur einer Steigerung von knapp 4,2%.
    Rechnung: 107/102,8 = 1,041*100
    Also 2006 (neu) 104,09 % ~ 104,1%
    2007(alt) geschätzt - 112%
    2007(neu) = 112/102,8*100 = 108,95% -> 109,0 Also 9% steigerung gegenüber 9,2 steigerung (alt)
     
  4. #3 Landlord, 30.09.2008
    Landlord

    Landlord Neuer Benutzer

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    Hallo,

    vielen Dank erstmal für die schnelle Antwort!
    Ich denke ich habe es jetzt verstanden. In der VPI Tabelle findet ja praktisch eine Umrechnung schon statt, so dass man einfach von dem "neuen" Wert für feb.06 ausgeht (auf basis 2005) und dann halt schaut was heute also august 08 für ein Wert eingetragen ist. So hat man 2 Werte auf 2005 basierend, die dementsprechend vergleichbar sind...

    Vielen Dank nochmal.

    Wenn jemand noch einen guten Link speziell zu dieser Thematik hat wäre ich auch sehr dankbar, hab selber bis jetzt leider noch nichts brauchbares gefunden.

    bye bye...
     
  5. #4 Christoph, 05.10.2008
    Christoph

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    Es gibt hier 2 Threads von mir, wo deine Fragen komplett beantwortet werden und mir die Unterstützung der Kollegen hier auch wirklich bei den Mieterhöhungen weitergeholfen haben
     
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