Gewerbemietvertrag ist seit Jahren beendet, aber Mieter bleibt und zahlt Miete

Diskutiere Gewerbemietvertrag ist seit Jahren beendet, aber Mieter bleibt und zahlt Miete im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe folgenden Fall: Ein Gewerbemietvertrag ist gemäß Mietvertrag seit etwa 3 Jahren beendet. Weder Mieter noch Vermieter beachten...

  1. #1 Immobilist, 26.05.2011
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    Hallo,
    ich habe folgenden Fall:
    Ein Gewerbemietvertrag ist gemäß Mietvertrag seit etwa 3 Jahren beendet.
    Weder Mieter noch Vermieter beachten dies, so dass der Mieter bleibt und Miete zahlt.
    Meine Frage: Welchen Status habe ich jetzt eigentlich. Gibt es einen Mietvertrag und wenn ja welche ordentlichen Kündigungsfristen ergeben sich hieraus?
    Vielen Dank für Eure Mühe!
     
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  3. #2 Gruwo-NDS, 27.05.2011
    Gruwo-NDS

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    Die Kündigungsfrist richtet sich in solchen Fällen nach § 580a BGB Abs. 2

    Wortlaut: Bei einem Mietverhältnis über Geschäftsräume ist die ordentliche Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf des nächsten Kalendervierteljahrs zulässig.
     
  4. #3 Immobilist, 02.06.2011
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    Herzlichen Dank!
     
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