Gewerbevermietung aus dem Ausland (steuerfrage)...Wichtig

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Taff-T, 26.01.2011.

  1. Taff-T

    Taff-T Neuer Benutzer

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    26.01.2011
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    Wohne im Raum Stuttgart und habe zu keinen Steuerberater gefunden der bis Mitte Februar Zeit hat, da am Jahresanfang Hochbetrieb in der Branche ist. Bis Ende Januar muss ich dem Finanzamt bescheid geben ob ich mit UST oder ohne Umsatzsteuer vermieten will...


    Meine Mutter hat eine Gewerbeimmobilie gekauft und diese ist bereits an eine Textilfirma vermietet. Sie lebt im AUsland und ist sozusagen ein Steuerausländer, seit 2008 hat sich einiges geändert in Bezug auf beschränkt Steuerpflichtige.

    Nettomiete 1950€
    + Betriebskosten (gas, strom) 1100€
    zzgl. 19% mwst. 571,40€

    = Bruttomiete 3641,40€ im Monat

    von der Bruttomiete werden 1650€ an die Hausverwaltung bezahlt (mwst. enthalten)
    übrig bleiben 1991€

    Zudem kann sie pro Jahr 2% laut afa abschreiben und hat seit 2008 einen Steuerfreibetrag von etwa 8000€ jährlich. Laut AFA darf sie 4200 jährlich wegen abnutzung abschreiben..

    Wie hoch ist die zu erwartende Steuerlast die meine Mutter als beschränktsteuerpflichtige bezahlen muss? Andere Einkünfte hat sie keine.
     
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