Glas Schaden. Wer Haftet?

Diskutiere Glas Schaden. Wer Haftet? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Sehr geehrte Damen und Herren, Folgender Sachverhalt liegt vor: Es sind Vandalismus Schäden in Form von Kratzern in der Scheibe entstanden....

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  1. #1 Barny, 23.04.2014
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    Sehr geehrte Damen und Herren,
    Folgender Sachverhalt liegt vor:

    Es sind Vandalismus Schäden in Form von Kratzern in der Scheibe entstanden.
    Der Schaden beläuft sich auf 1381€.
    Nun ist meine Frage wer Haftet für den Schaden. Ich als Vermieter oder der Mieter?
    Laut Mietvertrag:
    § 14. Sonstige Vereinbarungen
    (6) Wie allgemein üblich ist der Mieter verpflichtet, auf eigene Kosten ausreichende Versicherungen abzu –schließen, insbesondere Haftpflicht, Feuer, Wasser, Glasbruch und Diebstahl.

    Ich bedanke mich im Voraus.
    Sollten Sie noch weiter Informationen benötigen stelle ich Ihnen diese gerne zu Verfügung
     

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  3. #2 Leipziger82, 23.04.2014
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    Ich würde schauen, ob die Gebäudeversicherung derartige Schäden reguliert. Da der Schaden an einem Gebäudeteil entstanden ist, dürfte der Mieter hier nicht in der Verantwortung stehen.
    Die im § 14 benannten Versicherungen des Mieters dürften nur Schäden beinhalten, die von ihm verursacht worden sind, richtig?

    Wie ist der Schaden denn entstanden? Was für ein Mietvertrag liegt vor? Gewerbe oder Wohnraum?
     
  4. #3 Barny, 23.04.2014
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    Gebäudeversicherung haftete dafür nicht.
    Es handelt sich um einen Gewerbemietvertrag.
    Der Schaden entstand durch Vandalismus. Irgendwelche Idioten haben mit einem scharfen Gegenstand die Scheiben zerkratzt... sehr ärgerlich :sauer024:
     
  5. #4 Barny, 23.04.2014
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    Bezüglich des § 14 kann ich es dir nicht genau sagen.
    Der Mieter muss halt das Büro ausreichend versichern, also auch gegen Wasserschaden usw.
     
  6. #5 Leipziger82, 23.04.2014
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    Wenn im Gewerbemietvertrag vereinbart wurde, dass der Mieter sich um die Versicherung kümmern muss, sollte auch seine hierfür einspringen.

    Deine Gebäudeversicherung haftet nicht für Vandalismus? Da wäre ich wohl schon arm geworden, wenn das die meine ähnlich halten würde.
     
  7. #6 Barny, 23.04.2014
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    Ok. Das Problem seine Versicherung zahlt den Schaden nicht, aber so wie ich das jetzt sehe lag es in seiner Verantwortung eine ausreichende Versicherung abzuschließen. Hat der dies nicht, muss er es selbst zahlen
     
  8. #7 Andres, 23.04.2014
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    Spannend, was hier wieder so alles diskutiert wird.


    Diese Formulierung ist schwammig und auch sonst handwerklich schlecht gelungen. Die Klausel ist in einem Gewerbemietvertrag aber grundsätzlich zulässig, auch wenn ich mich keinesfalls auf mehr Versicherungsschutz als die explizit genannten Arten verlassen würde, also bestenfalls Glasbruch und selbstverständlich nicht die hier angesprochene Gebäudeversicherung. Schlechte Nachricht:

    Das ist kein Glasbruch. Aus den Allgemeinen Bedingungen für die Glasversicherung, § 1 Nr. 2:

    Insgesamt ist das auch keine zielführende Fragestellung, denn ...

    ... wenn überhaupt besteht der Anspruch gegen den Mieter, nicht gegen seine Versicherung. Woher sich der Mieter dann seinerseits das Geld holt, kann mir halbwegs egal sein.


    Insbesondere sofern die Beschädigungen an der Außenseite des Glases sind, sehe ich hier kein Verschulden und somit auch keine Haftung beim Mieter.
     
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