Gradzahltage

Anhand dieser Tabelle kann man jeden Monat einzeln "schätzen" bzw wird der Faktor angegeben. Das ist eine prozentuale Verteilung, damit der Mieter, der nur im Sommer gewohnt hat, nicht die gleichen Heizkosten, wie der "Winter"-mieter hat.

Also hast du die jeweiligen Monate und multiplizierst einfach mit dem Dezimal-Faktor. (wenn es ein ganzer Monat ist ) und am Ende sollte dann die Gesamt-Heizkosten raus kommen...

 

Ein ganzes Jahr hat 1000 Gradzahltage.
Du hast jetzt nach der Tabelle für den Mietzeitraum 530 Gradzahltage ermittelt.


Die Grundkosten gehen nach qm Wohnfläche, z.B. 77,34 qm.
Jetzt rechnest Du :
77,34 qm / 1000 Gradzahltage * 530 Gradzahltage = 40,99 qm.


Du rechnest dem Mieter bei den Grundkosten also nur 40,99 qm ab.
(Die restlichen 36,35 qm zahlt der Mieter der anderen Monate, oder der Vermieter, falls die Whg. leer steht.)
Die Verbrauchskosten gehen nach dem wirklichen Verbrauch in diesem Zeitraum.


Nehmen wir einfach mal an,
die Heizkosten hätten sich gesamt auf 2000 Euro belaufen.

Es würden 40 % nach Grundkosten abgerechnet,
60 % nach Verbrauch.

Also entfallen 800 Euro auf Grundkosten, 1200 Euro auf Verbrauchskosten.

Die Gesamtwohnfläche der beheizten Wohnungen seien 200 qm.

Sind also 800 Euro / 200 qm = 4 Euro/qm Grundkosten.

D.h. für Deinen Mieter 40,99 qm * 4 Euro/qm = 163,96 Euro.

Verbrauchseinheiten der Wohnungen seien 10000 VE.

Sind also 1200 Euro / 10000 VE = 0,12 Euro/VE.

Dein Mieter hat 2500 VE verbraucht.
d.h. für Deinen Mieter 2500 VE * 0,12 Euro/qm = 300 Euro.