Greift eine Mieterhöhung nach Mietverlängerung?

Diskutiere Greift eine Mieterhöhung nach Mietverlängerung? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Im Juli äußerten wir ein Mieterhöhungsbegehren. Die Mieterhöhung gilt ab 1.November. Eine Partie kündigte zum 31.10. Jetzt bat sie um eine...

  1. #1 Schneckenhaus, 22.10.2017
    Schneckenhaus

    Schneckenhaus Neuer Benutzer

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    Im Juli äußerten wir ein Mieterhöhungsbegehren. Die Mieterhöhung gilt ab 1.November. Eine Partie kündigte zum 31.10. Jetzt bat sie um eine Verlängerung des Mietverhältnisses bis 31.12.
    Können wir die Mieterhöhung für diese Partie jetzt noch gültig machen?
     
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  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Lohnt sich das denn, für diesen recht überschaubaren Zeitraum noch schlechte Stimmung zu verursachen? Auch ohne die Zahlen zu kennen, würd ich da doch sehr stark zu "nein" tendieren...
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Je nach Nachfrage würde ich der Verlängerung zum neuen Preis zustimmen.
     
  5. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Huch? Ich hätt ja bei dieser Fragestellung eher auf Deine häufige gelesene Antwort "Gier frisst Hirn" gewettet.
     
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  6. #5 Sweeney, 22.10.2017
    Sweeney

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    Der Mieter kündigte das Mietverhältnis zum 31.10.2017, sodass dies, unabhängig vom tatsächlichen Auszug der Miter, gleichzeitig das Ende des Mietverhältnisses darstellen dürfte. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. (§ 545 BGB). Der Vermieter sollte daher nachweislich, sofern nicht bereits erfolgt, einer Fortsetzung des Mietverhältnisses vorsorglich widersprechen.

    Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist. (§ 546a BGB) Der Vermieter wird sich folglich entscheiden, die ortsübliche Vergleichsmiete als Nutzungsentschädigung zu verlangen. Diese könnte im Einzelfall sogar höher ausfallen als die zuvor begehrte Mieterhöhung.
     
    dots, immobiliensammler und Berny gefällt das.
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Hast Du denn schon neue Nachmieter?

    Ansonsten würde ich kein Salz in die Suppe streuen und sie in Frieden ziehen lassen.
     
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