großes Haus vermieten - wieviel Miete

Diskutiere großes Haus vermieten - wieviel Miete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, ich habe ein großes Haus (Wohnfläche ca. 250 qm) mit einem großen Garten (Gesamtfläche ca. 1600 qm) geerbt. Jetzt möchte ich das Haus...

  1. #1 gaby2007, 19.11.2007
    gaby2007

    gaby2007 Neuer Benutzer

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    Guten Tag,

    ich habe ein großes Haus (Wohnfläche ca. 250 qm) mit einem großen Garten (Gesamtfläche ca. 1600 qm) geerbt.

    Jetzt möchte ich das Haus vermieten.

    Wieviel kann ich für so ein großes Haus pro Quadratmeter verlangen?

    Viele Zimmer hat das Haus leider nicht, dafür aber recht große Zimmer.
    Wohnzimmer 62 qm, Küche 20 qm, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer im EG und
    Bad 1 Schlafzimmer und Hobbyraum im Keller.
    Das Haus verfügt über keine Terrasse (kein direkter Zugang zum Garten).

    Baujahr 1967

    Die örtlichen Mietspiegel weisen leider keine freistehenden Einfamilienhäuser aus, nur Wohnung um die 100 qm für € 5,35 pro qm.
    Wenn ich den Preis zugrunde lege komme ich auf einen Mietpreis von € 1.337,- und dann noch die Nebenkosten alleine Grundsteuer von jährlich etwas 1.000,- € und Heizkosten jährlich 2.000,- €.
    Hochgerechnet würde das ein Mietpreis mit NK von 1.600-1.800,- € machen (wenn ich die anderen Nebenkosten noch grob dazu rechne).

    Ist so ein Preis realistisch. Oder sagt man bei ansteigender Quadratmeterzahl wird der Preis niedriger?
    Wer kann mir da einen Ratschlag geben?

    Danke Gaby
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Der qm Preis richtet sich nach der Errichtung des Objektes.
    Mengenrabatt gibt's nicht. (Nur wenn der Vermieter will)

    Bei einem Haus kann man das sehr einfach machen. Mieter meldet Müll etc selbst an. Zahlt entsprechend direkt. Damit ist der umweg über dich nicht notwendig.

    Keller, die nicht als Wohnraum genutzt werden können, sind in der Wohnfläche auch nicht drin.

    Ansonsten ist das schon im richtigen Bereich. Und nun kommt's: Solche Häuser sind sehr beliebt wegen der Hundehaltung. Das wäre eine gute Marketingsache...
     
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