Großes Problem nach Kündigung mit Vermieter

Ich gehe davon aus, dass du eine Ausfertigung des Miet-Aufhebungsvertrages hast. Ein von beiden Parteien unterzeichnetes Original. Das auf jeden Fall sehr, sehr, sehr gut aufheben. Hier stehst du erstmal auf der sicheren Seite.

Zum Anderen schreiben wir, falls ich micht nicht irre, noch den Monat August 2006! Der Aufhebungsvertrag bewirkt, dass der Mietvertrag zum 01.09. bzw. 31.08.2006 erlischt. Also, dürfte noch Zeugs von dir rumstehen. Denn noch bist du Mieter. Ab 01.09.2006 nicht mehr!

Hast du die Mietsache (Räume, Schlüssel) an den Vermieter zurückgegeben? Wenn ja, hast du ein Protokoll? Falls nein - stell dich auf Streß ein.

So wie das ganze aussieht - meine Vermutung - riecht das nach Streit!

 

Ja, erstmal schon .... jedenfalls juristisch gesehen stehst du auf der sicheren Seite. Riecht trotzdem nach großem Ärger.

Nein, musst du nicht. So wie ich das sehe, ist die Mietsache mit dem Aufhebungsvertrag an den Vermieter zurückgegeben worden, einschl. aller Schlüssel. Du hast also gar keine Zugangsmöglichkeit mehr. Wie willst du dich ohne Schlüssel / Zugangsmöglichkeit um irgendwas kümmern???

Auch wenn deine finanzielle Lage schlecht aussieht - ich würde dir einen Anwalt raten. Es sei denn der Vermieter kommt wieder zu Sinnen.

 

Bei Gewerbe ist (fast) alles, dass schriftl vereinbart wird, möglich.
Also ist das okay. Also gerade schriftl festhalten und gut is.

 

Achtung! Es könnte sein, dass die Versicherung hier Privat mit Gewerbe unterscheidet. Würde mich mal interessieren, welche RS (Privat ??) du hast und ob die auch "Firmen-Angelegenheiten" abdeckt.

Sorry ... die Frage ging unter
Wie Capo schon gesagt hat, ja das geht in Ordnung.

 

hm... ist das bei gewerbe anders als bei privat?
denn bei privat wärs ja so: wenn der vermieter sich darauf einlässt ok - aber er MUSS da nicht mitspielen. die kaution soll ja als sicherheit dienen, und - zumindest theoretisch - kann er die bis zur nächsten nebenkostenabrechnung einbehalten. die kaution ist ja eine sicherheitsleistung, die hinterlegt wurde für evtl. schäden an den räumlichkeiten - solange nicht abschliessend geklärt ist, ob da noch kosten anstehen, muss der vermieter sie dir also auch nicht zurückzahlen, und die miete davon abziehen muss er ohnehin nicht.
im prinzip ist das doch (sofern das wie bei privat gehandhabt wird) dasselbe wie die geschichte mit dem "kaution abwohnen" - und das ist nicht rechtens.

 

@lostcontrol
Vom Prinzip her hast du Recht. Auch bei Gewerbe "muss" der Vermieter nicht.

Aber anders als bei Wohnungen kann die erbrachte Sicherheitsleistung zur "Aufrechnung" von etwaigen Mietschulden herangezogen werden. Sogar ohne Einverständnis des Mieters. Die schriftliche Erklärung gegenüber der Bank reicht aus, um als Vermieter an das Geld zu kommen.
Natürlich ohne die Zinsen zu vergessen, die ja gut geschrieben wurden.