Grünstreifenpflege in Haus mit Ober- und Unterwohnung

Diskutiere Grünstreifenpflege in Haus mit Ober- und Unterwohnung im Gartenpflege Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo ! Ich vermiete ein Haus, in dem eine Oberwohnung und eine Unterwohnung liegt. Die Mieter in der Oberwohnung haben KEINEN GARTEN, und...

  1. #1 MaxRock, 17.01.2015
    MaxRock

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    Hallo !

    Ich vermiete ein Haus, in dem eine Oberwohnung und eine Unterwohnung liegt.
    Die Mieter in der Oberwohnung haben KEINEN GARTEN, und genutzt wird dieser NUR von den Mietern der Unterwohnung.

    ICH lasse beide Hecken (zum Garten der Unterwohnung) von einer Firma schneiden... Das sind 300 € im Jahr. Diese Kosten möchte ich nun auf die Meiter in der Unterwohnung umlegen, weil ja auch nur diese den Garten nutzen, an dem die Hecken nun mal stehen. Liege ich damit richtig, dass die Mieter in der Oberwohnung dazu nichts beitragen müssen ?

    Weiter überlege ich, den Mietern in der Unterwohnung ebenfalls die Pflege der Grünstreifen aufzuerlegen. (Rasen mähen und Unkraut) Kann ich das so machen ?
     
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  3. #2 Pharao, 17.01.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 17.01.2015
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    erstmal ist interessant, was in den einzelnen Mietverträgen dazu steht ! Ob der Mieter den Garten nutzt oder nicht, ist dabei eher Nebensache. Dann wäre noch interessant, ob das Zitat "periodisch regelmäßig wiederkehrende Maßnahmen" sind, denn nur diese könntest du überhaupt umlegen.
     
  4. Berny

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    Njet, kannste nicht.
     
  5. Syker

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    Hallo maxrock,

    Zur Sicherheit erst einmal:
    Befindet sich das Haus in Deutschland?
    Die Begriffe Ober und Unterwohnung sind mir bisher so noch nicht untergekommen...

    Die nächste wichtige Frage hat @Pharao gestellt:
    Was ist jeweils MV vereinbart.

    VG Syker
     
  6. #5 MaxRock, 19.01.2015
    MaxRock

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    Hallo und Danke für eure Antworten !

    Im Mietvertrag habe ich es so verfasst, dass die Miter der unteren Wohnung sich um die Grünstreifen zu kümmern haben.
    Allerdings habe ich diesen Vereinbarungen nie große Rechtskräftigkeit beigemessen, weil ich schon gelesen habe, dass ähnliche Konventionen in Mietverträgen nicht rechtkräftig und somit ungültig sind. zB kann man einem Mieter das Rauchen in der Wohnung nicht per Mietvertrag untersagen....
     
  7. Syker

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    Kümmern ist eine sehr unspezifische Beschreibung der geforderten Arbeiten und ich lese nix was passiert wenn das "kümmern" nicht deinen Erwartungen entspricht...

    VG Syker
     
  8. Syker

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    Fällt mir grad noch auf:
    Befindet sich der Grünstreifen in der Mietsache?
     
  9. #8 MaxRock, 19.01.2015
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    ...nee, der gehört nicht mehr zum Grundstück....
     
  10. Syker

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    Dann hinkt der Vergleich mit dem Rauchen gewaltig...
     
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