Grundbuch-Pfändung/Zwangshypothek

Diskutiere Grundbuch-Pfändung/Zwangshypothek im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch-Pfändung und Zwangshypothek ? :? Gibt es Mindest-Forderungsbetrag um eine Zwangssicherungshypothek im...

Beluga

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.08.2006
Beiträge
862
Zustimmungen
0
Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch-Pfändung und Zwangshypothek ?
:?

Gibt es Mindest-Forderungsbetrag um eine Zwangssicherungshypothek im
Schuldner`s Grundbuch eintragen zu lassen ? :?
 

hv-gp

Neuer Benutzer
Dabei seit
13.09.2006
Beiträge
20
Zustimmungen
0
Hallo,

die Zwangshypothek gehört zu der Abteilung der Grundpfandrechte und wird in Abteilung 3 des Grundbuches eingetragen.

Die Eintragung einer Zwangshypothek, richtigerweise ZwangsSicherungsHypothek genannt, dient dem Gläubiger zur "Sicherung" seiner Forderungen gegenüber eines Schuldners. Die Begleichung der Forderung ist hiermit noch nicht erfolgt.

Die Zwangsversteigerung als nächster Schritt bringt dann erst die liquiden Mittel aus denen der Gläubiger befriedigt wird.

Die rechtlichen Grundlagen sind hier die ZPO (Zivilprozessordnung),
Eintragung einer Zwangshypothek § 866 ff;
und das ZVG (Zwangsversteigerungsgesetz) § 66 ff.

Wird eine ZSH im Grundbuch eingetragen so ist sie "dinglich" gesichert.

Eine Hypothek ist immer "aksessorisch", sie ist von einer Forderung abhängig.

Die Forderung aus der ZSH beinhaltet die Hauptforderung, die aufgelaufenen Zinsen, die Kosten des/der Verfahren.

Den Begriff Grundbuchpfändung gibt es meines Wissens nicht. Vielleicht weiss hier ein ebenfalls versiertes Forumsmitglied über diesen Begriff mehr.

Ich denke dass es sich hier um die Pfändung von weiteren Rechten aus dem Grundbuch handelt.

Ich hoffe ich konnte soweit helfen.

Gruß hv-gp
 

Insolvenzprofi

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
09.06.2006
Beiträge
923
Zustimmungen
1
Bei einer Pfändung bleibt das Eigentum bestehen jedoch wird die sache an jemand anderem abgetreten, da dieses bei immobilien nicht geht, geschieht das durch eine grundschuld bzw. eine hypothek oder eine rentenschuld....
 

hv-gp

Neuer Benutzer
Dabei seit
13.09.2006
Beiträge
20
Zustimmungen
0
Original von Insolvenzprofi
Bei einer Pfändung bleibt das Eigentum bestehen jedoch wird die sache an jemand anderem abgetreten, da dieses bei immobilien nicht geht, geschieht das durch eine grundschuld bzw. eine hypothek oder eine rentenschuld....

...aber das Grundbuch ansich kann ja wohl nicht gepfändet werden, höchstens das darin bezeichnete Anwesen.

Daher kann es doch den Begriff "Grundbuchpfändung" gar nicht geben oder.

Insolvenzprofi gibt auch sicher hier eine Antwort, oder? :?

Danke :o
 

Insolvenzprofi

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
09.06.2006
Beiträge
923
Zustimmungen
1
Original von hv-gp

Insolvenzprofi gibt auch sicher hier eine Antwort, oder? :?

nee da haste aufjedenfall recht, die Pfändung des Grundbuches gibt es nicht... ist die antwort gut oder schlecht???
 

Beluga

Erfahrener Benutzer
Dabei seit
31.08.2006
Beiträge
862
Zustimmungen
0
Ja, es sind diverse Voraussetzungen für eine ZSH / Pfändung

Bei Pfändung meist Pfändung der Eigentümergrundschuld.
 
Thema:

Grundbuch-Pfändung/Zwangshypothek

Grundbuch-Pfändung/Zwangshypothek - Ähnliche Themen

Pflicht zur Grundbuch-Änderung bei Änderung der Eigentümer-Adresse?: Angenommen beim Kauf einer (inzwischen vermieteten) ETW wurde die damals korrekte Meldeadresse des Käufers im Grundbuch eingetragen. Inzwischen...
Mietaufhebungsvertrag ...Gültigkeit auch wenn ich noch nicht im Grundbuch stehe ??: Hallo zusammen, ich habe ein Haus gekauft und die Veräußerer haben die Mieter bereits per Einschreiben informiert, dass der Mietvertrag...
Titulierte Mietschulden: Zinsen vor Verjährung sichern: Hallo allerseits, welche Kostengünstigen Möglichkeiten, gibt es, wie bei titulierten Mietschulden inkl. Reparatur- und Renovierungskosten die...
Oma's Zweifamilienhaus: Hallo zusammen! Ich bin noch recht neu hier (eine ganze Zeit Leser als Gast), bringe aber schon etwas Erfahrung im Immobilienbereich mit (habe...
Die wichtigsten (beliebtesten) Inserateportale - wo inserieren, wo besser nicht: Hallo, mich würde interessieren, wo Vermieter am liebsten Mietwohnungen inserieren. Habe mir hierfür die größten Portale rausgesucht, auf denen...

Sucheingaben

Pfändung Grundbuch

,

zwangshypothek österreich

,

zwangshypothek auf immobilien

,
, pfändung im grundbuch, pfändung ins grundbuch, grundbuchpfändung, pfändung grundbucheintragung, zwangshypothek eintragen, Pfändung Zwangssicherungshypothek, zwangshypothek im grundbuch, was ist eine zwangssicherungshypothek, Pfändung einer zwangssicherungshypothek, Pfändung Zwangshypothek, was ist eine zwangshypothek, Eintragung einer Pfändung im Grundbuch, hypotheken pfändung, Grundbuch Zwangssicherungshypothek, zwangshypothek grundbuch, eintragung pfändung grundbuch, pfändungsbeschluss grundbuch, pfändung im grundbuch eingetragen, zwangssicherungshypothek grundbuch, grundbucheintrag pfändung, zwangssicherungshypothek eintragen lassen
Oben