Grundbucheintrag /zwei Objekte ein Kaufpreis

Diskutiere Grundbucheintrag /zwei Objekte ein Kaufpreis im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, nun habe ich eine dringende Frage zu Grundbucheintrag. Kurz zusammengefasst: Kauf einer Wohnung mit Hobbyraum (zusammen 90.000,00€) es...

  1. #1 Phakiel, 18.06.2015
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    Hallo,

    nun habe ich eine dringende Frage zu Grundbucheintrag.
    Kurz zusammengefasst:
    Kauf einer Wohnung mit Hobbyraum (zusammen 90.000,00€)
    es gibt zwei Grundbucheinträge (einmal die Wohnung und dann noch der Hobbyraum -unten im Keller-)
    somit müssen zwei Grundbucheinträge geändert werden.

    Was fallen da für Kosten an?
    Lt. unserem Makler sind 2x 192,00 € dafür zu zahlen. (das wäre dann 2x auf 90.000,00 ??)
    Ist das wirklich so? Das wäre doch unfair.
    Leider ist nur ein Gesamtkaufpreis vorhanden (also nicht so, das Hobbyraum z.b. 5000,00 und 85000,00 dann die Wohnung wäre)

    Kann uns da jemand auf die "Sprünge" helfen.

    Grüße Phakiel
     
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  3. #2 alibaba, 18.06.2015
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    ich habe ein MegaGrossesGrundStück gekauft mit lauter einzelne FlurStücke , iss schon einige Jahre her ,aber auch da

    gab es keine zwei ExtraZahlungen ,da ein KaufPreis .

    Könnte natürlich auch anders sein bei solch Eigentumswohnung + HobbyRaum ,aber eingendlich ein GesamtPreis auch nur ein

    BearbeitungsPreis ,mal sehen was andere hier schreiben :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  4. #3 Phakiel, 18.06.2015
    Zuletzt bearbeitet: 18.06.2015
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    Jo, so sehe ich das eigentlich auch.

    Oder müsste man der Wohnung einen Wert und dem Hobbyraum einen Wert zuordnen lassen, so
    das der Gesamtkaufpreis dann die 90.000,00 ergibt?
    :152:

    Gruß Phakiel
     
  5. Andres

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    Dafür gibt es mehr als genügend Online-Rechner.


    Euer Makler ist ein Dummschwätzer. Mit insgesamt 384 € wären vielleicht die Grundbuchkosten des gesamten Vorhabens zu bestreiten, falls keine Grundschuld zu bestellen ist. Für Notar und Grundbuch würde ich insgesamt mit ca. 1300 € ohne Grundschuldbestellung und nicht unter 1700 € mit Grundschuldbestellung rechnen. Sind weitere Geschäfte zu besorgen, wird es teurer.


    Unfair ist nur, dass euch der Makler so verarscht. Wenn das nicht gerade sein erster Verkauf ist, wird er über die tatsächlichen Kosten informiert sein.

    Ansonsten richten sich Geschäftsgebühren des Notars und Gebühren des Grundbuchamts meist nach dem Geschäftswert. Wenn sich der Kauf nun in mehrere Teile aufspaltet, hat das zwar meist Auswirkungen, aber man zahlt deshalb nicht das doppelte. Auch dazu gibt der Notar Auskunft - der darf für sein Geld auch mal arbeiten.
     
  6. #5 alibaba, 18.06.2015
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    liegen die GesamtKüngelNebenKosten schon bei oder gar über 13% vom KP oder soooo ?:D

    Gruss
    alibaba:D
     
  7. #6 Phakiel, 18.06.2015
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    Der Notar,
    nun, dann darf der das morgen 14.45 Uhr
    Ja, der bekommt ja sowieso auch seinen Teil.

    Nur das mit dem Grundbuch war uns echt unklar. Nun dann werden wir morgen sehen, was unser
    Makler dazu zu sagen hat. Ich glaube, dass er wirklich neu in seinem Fach ist. (da war in de letzten 2 oder 3 Wochen wirklich eine Übergabe von einem zum anderen Makler)

    Grüße Pakiel
     
  8. Pitty

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    Wir haben damals 3 Flurstücke, also ein Grundstück gekauft. Da ist der Makler nach der Gesamtsumme angefallen. Das sind keine 2 Verträge gewesen. Man kann per Notar die Flurstücke zusammenschreiben lassen. muss das aber extra beantragen, da fallen Notarkosten an.
     
  9. Jobo45

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    @ Phakiel
    Ich empfehle dass Du beim Grundbuchamt und beim Notar nachfragst! Den Kaufvertrag hast Du Dir ja bestimmt vorab zur Einsicht schicken lassen, oder?
     
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