Grunderwerbssteuer zahlbar auch auf das bereits bestehende Eigentum bei Versteigerung?

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  1. #1 csveni33, 19.10.2018
    csveni33

    csveni33 Neuer Benutzer

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    Angenommen eine Person A hat bereits ein Teileigentum an einer Immobilie (z.B. 50% an einem Haus).

    Im Zuge einer Scheidung oder einer Erbschaftsabwicklung (mit Geschwistern) wird das Haus versteigert.
    Person A ersteigert jetzt das gesamte Haus.

    Muss er die Grunderwerbssteuer nur für die 50% bezahlen, die er (noch) NICHT besitzt oder für den gesamten Versteigerungserlös?

    Claudia
     
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  3. #2 taxpert, 19.10.2018
    taxpert

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    Ist der Eigentümer des in Zwangsversteigerung befindlichen Grundstücks und der Meistbietende dieselbe Person, entfällt die Besteuerung schon wegen des fehlenden Rechtsträgerwechsels in Bezug auf das Grundstück. Handelt es sich bei dem Meistbietenden um einen Bruchteilseigentümer des zu versteigernden Grundstücks, entsteht die GrESt in Erfüllung des Abs. 1 Nr. 4 aus dem Meistgebot nur in Höhe des über den eigenen Eigentumsanteil hinausgehenden Anteils.
    (Griesar in: GrEStG - eKommentar, § 1 Erwerbsvorgänge (Fassung vom 01.01.2016), Rn. 115)

    taxpert
     
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