Grunderwerbsteuer hinsichtlich des Mobiliar-Übernahme

Diskutiere Grunderwerbsteuer hinsichtlich des Mobiliar-Übernahme im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo allerseits, die Wohnung, in der ich aktuell wohne, werde ich erwerben. Von beiden Seiten wurde der Kaufpreis akzeptiert. Die notarielle...

  1. Esge02

    Esge02 Neuer Benutzer

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    Hallo allerseits,

    die Wohnung, in der ich aktuell wohne, werde ich erwerben.
    Von beiden Seiten wurde der Kaufpreis akzeptiert.
    Die notarielle Beurkundung ist am 29.06.15 angesetzt.
    Auf dem Kaufvertrag wird der Kaufpreis abzüglich der Kaution vereinbart, also keine Kautionrückzahlung.

    Die in der Wohnung wenige vorhandene Einrichtungsgegenstände (Badspiegelschrank, paar einfache Regale, Gardine für 1 Fenster und 80-er Jahre Einbauküche mit defektem Kühlschrank), unausgesprochen, sollen in der Wohnung bleiben, also zum Kaufpreis gehören.

    Jetzt möchte aber der Verkäufer bei der Beurkundung den Restwert der o.g. Einrichtungsgegenständen nennen. Der Restwert soll ich im Voraus mit ihm abstimmen.
    Zur Rücklage der Wohnanlage mochte er ursprünglich ebenfalls erwähnen. Die Rücklage ist aber aufgebraucht, kein nennenswerter Betrag.

    Meine Frage wären :
    - welche Vorteile/Nachteile die Angabe des Restwerts und/oder die Angabe zum aufgebrauchten Rücklagen für mich als Käufer ? Wie gesagt der Kaufpreis ist bereits fixiert.
    - Hat es Einfluß auf Grunderwerbsteuer und alle andere Kosten inkl. Notarkosten ?

    Für eine schnelle kompetente Rückmeldung wäre ich sehr dankbar !

    Besten Dank und Grüße
    Esge
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Esge02,

    Grunderwerbsteuer ja und andere Kosten nein.


    VG Syker
     
  4. #3 alibaba, 27.06.2015
    alibaba

    alibaba Erfahrener Benutzer

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    wenn die abrechnung der Kautione auf den KP vereinbart ist ,ist es doch wie eine rückzahlung der Kaution zuverstehen .:D

    Küche für 1€ im KP betiteln ,und reinschreiben die ist schrottwert ,wobei man für Schrott Geld bekommt .:D

    auf alle Fälle bei eigenkauf ,sparste dir den umzug , als Eigentümer wirste dein GeKauftes bald mit andere Augen sehen .....:D

    Frei nach ,komm grad nicht drauf " Haus fängt mit H an und hört mit aus auf " änkich wie Auto Aund am Ende oooo :D

    Gruss
    alibaba :D
     
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Thema: Grunderwerbsteuer hinsichtlich des Mobiliar-Übernahme
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