Grundkostenverteilung bei Kombi aus Fußbodenheizungen u. Wandheizkörpern

Diskutiere Grundkostenverteilung bei Kombi aus Fußbodenheizungen u. Wandheizkörpern im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ausgangssituation: WEG mit zweistelliger Anzahl von Wohnungen. Einige Wohnungen haben Fußbodenheizung, deren Wärmeverbrauch mit Wärmemengenzählern...

  1. #1 Fremdling, 03.10.2015
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    Ausgangssituation: WEG mit zweistelliger Anzahl von Wohnungen. Einige Wohnungen haben Fußbodenheizung, deren Wärmeverbrauch mit Wärmemengenzählern gemessen wird. Die Mehrheit der Wohnungen hat Wandheizkörper mit elektronischen HKV-Messgeräten. Über die Datenerhebungen sind beiden Bereichen (Fußbodenhzg.; Wand-HK) deren jeweilige Teilverbräuche und damit auch deren verursachte Teilkosten zuzuordnen (HKVO § 5.2?). Diese Teilkosten pro Bereich werden auch getrennt pro Bereich in Grundkosten (30%) und Verbrauchskosten (70%) aufgeteilt.

    Herausforderung: Wie werden bei dieser "Mischung" die Grundkosten (30%) nach m² beheizter Wohnfläche verteilt?

    "Forsche Vermutung": Die Grundkosten des Teilbereiches der Fußbodenheizer werden lediglich auf die Summe der m²-Teilsumme der so beheizten Wohnungen verteilt. Die Grundkosten der Teilgruppe mit Wandheizkörpern werden lediglich auf die Summe der m²-Teilsumme der auf diese Weise beheizten Wohnungen verteilt.

    Allerdings: Ich sah auch einen Abrechnungsentwurf, in welchem beide Nutzergruppen sich an beiden Grundkosten beteiligen sollten.

    Würde mich freuen, wenn jemand meine "Vermutung" bestätigt oder ggf. auch berichtigt, sofern ich irre. Dank im voraus!
     
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  3. #2 Martens, 04.10.2015
    Martens

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    Bei einer solchen Installation hat eine komplette Vorerfassung der einzelnen Verbräuche stattzufinden.
    Ich brauche also an der Heizzentrale einen WMZ für den Strang Fußbodenheizung und einen für den Strang Radiatorheizung, ggfs. noch einen dritten für die Warmwasserversorgung.

    Dann werden die konventinell erfaßten Heizkosten nach diesen Energieanteilen aufgeteilt auf Heizkreis 1 Fußboden und Heizkreis 2 Radiator und ab da geht es weiter, wie bei einfachen Fällen auch.

    Grundlage ist die Heizkostenverordnung §5, 2:
    Ohne diese Vorerfassung kann ich zwar für die Einheiten mit (Fußbodenheizung und) WMZ die Verbräuche in kWh errechnen, habe aber alle (Ungenauigkeiten der ggfs. geschätzen) Verluste aus Verbrennung und die der Wärmeverteilung im Haus bei den Einheiten mit Radiatoren, das geht also so nicht.

    Christian Martens
     
    HVF0212 und Fremdling gefällt das.
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