Grundpreis nach Verbrauch

Diskutiere Grundpreis nach Verbrauch im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich habe eine vermietete Immobilie mit 5 Gewerbebetrieben. Der Grundpreis für das Frischwasser wird dabei im Verhältnis zum Wasserverbrauch in der...

  1. #1 kaischmidt, 18.01.2012
    kaischmidt

    kaischmidt Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe eine vermietete Immobilie mit 5 Gewerbebetrieben. Der Grundpreis für das Frischwasser wird dabei im Verhältnis zum Wasserverbrauch in der Nebenkostenabrechnung aufgeteilt. Ein Mieter verbraucht etwa 90% des Wassers und will an dieser Aufteilung nicht festhalten. Er will eine Abrechnung nach Fläche bzw. Wohneinheiten. Was ist möglich?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Grundpreis nach Verbrauch. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Tobias F, 18.01.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.160
    Zustimmungen:
    571
    Also grundsätzlich wäre hier zu fragen: Was steht denn im Mietvertrag????

    Aber unabhängig davon gehe ich anhand der Fragestellung davon aus das es für jede Einheit Wasseruhren gibt ?!?!?
    Wenn dem so ist, und anders ist die Aussage das dieser Mieter etwas 90% des Gesamtverbrauchs hat nicht zu verstehen, dann gibt es doch daran garnichts zu diskutieren. Verbrauch ist Verbrauch !!!!!

    Anders gesagt, wenn du dem einen Mieter nun nur 1/5 (Wohneinheiten) des Gesamtverbrauchs berechnest, glaubst Du die anderen, die ja deutlich weniger Wasser VERBRAUCHEN, wären dann so großzügig und würden sagen:
    Also mein lieber Vermieter, natürlich verstehen wir das unserem Nachbarn die Wasserkosten zu hoch sind, und deshalb zahlen wir auch gerne das Wasser für den/die nebenan mit (auch wenn wir es nicht verbraucht haben) ?!?!?!?
     
  4. #3 kaischmidt, 18.01.2012
    kaischmidt

    kaischmidt Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    18.01.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die Antwort. Der Verbrauch ist nicht das Problem. Der wird je Wasserzähler berechnet. Es geht um den Grundpreis, damit das Objekt für alle Mieter Wasser bekommt (Hausanschluß). Dieser Grundpreis beträgt pro Jahr 900,- Euro. Bei 90% sind das 810,- Euro und bei einer Aufteilung nach Objekten (/5) sind das 180,- Euro.
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Das mag ja sein. Aber...

    1. legt der Vermieter den Schlüssel fest. Er kann maximal Miterwünsche berücksichtigen, muss es aber nicht und
    2. wäre sicher ohne den Mieter mit dem hohen Wasserverbrauch die Grundgebühr deutlich geringer, da diese sich ja meist nach der Zählergröße und die nach dem Anschlusswert richtet.

    Von daher ist es schon gerecht, dass dieser auch den größten Brocken an den Grundkosten trägt.

    Auf der anderen Seite muss eine Betriebskostenabrechnung nicht gerecht sein. In vielen Fällen kann sie das auch nicht.
     
  6. #5 Tobias F, 18.01.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.160
    Zustimmungen:
    571
    Also es mag sein das ich mich irre, aber das was Du als Grundpreis bezeichnest sind in meine Augen Nebenkosten der Wasserversorgung. Somit sind diese in die Gesamtkosten der Wasserversorgung einzurechen.
    Grundpreis + evtl. weitere Nebenkosten der Wasserversorgung (Zählermieten usw.) + Frischwasser + Abwasser = Gesamtwasserkosten - die dann verbrauchsgemäß zu verumlagen sind.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Neunhundert Euro.... *kopfschüttel*
    In meinem 5er-MFH sind das 76,78€ jährlich.
     
  8. #7 Christian, 19.01.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    2
    Hey Berny,

    der Threadersteller hat eine ...
    Ich weiß nicht, ob man das 1:1 mit Wohn-Immobilien vergleichen kann?!?!

    Gruß,
    Christian
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Yoo, Nee, Christian,
    aber für das Geld werden es wohl die Firmen BAS* und Hoechs* sein... ;-)
    Ich meine übrigens, irgendwo gelesen zu haben, dass die Grundkosten auch verbrauchsanteilig aufzuteilen sind.
     
  10. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Ich vermute hier wird ein Verbundzähler verbaut sein. Dieser kostet im EK weit über 1000€ in der kleinsten Ausführung und muss auch aller 6 Jahre raus. Die gehen so ab DN80 los. Vergleichbar mit einem 50-100 Familienhaus.

    Insbesondere bei im Gewerbebereich üblichen unterschiedlichen Wasserverbrauch ist man gut beraten so einen Zähler zu verwenden. Insbesondere wenn noch Nassfeuerlöschleitung oder Sprinkleranlage darüber befeuert werden.

    Und um Euch das Googlen zu ersparen: Ein Verbundzähler ist ein Zähler mit 2 Zählwerken. Eins für hohe Wassermengen, zum Beispiel Qn40 und eins für geringe Durchflussmengen zum Beispiel Qn6. Eine hydraulische Weiche schaltet je nach Wassermenge zwischen den beiden Messwerken um. So ist eine genaue Messung sowohl bei einer einzelnen Klospülung als auch beim Feuerwehreinsatz gewährleistet.
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Danke Dir für die Info! ;-)
     
  12. #11 Martens, 23.01.2012
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Man teilt die Gesamtkosten der Wasserversorgung nicht in Grund- und Verbrauchskosten, um diese dann nach separaten Schlüsseln zu verteilen - sofern es nicht ausdrücklich so vereinbart ist.

    Wurde vereinbart, Wasser- und Abwasserkosten nach Verbrauch abzurechnen, werden alle für die Wasserver- und -entsorgung anfallenden Kosten der Abrechnungsperiode auf die Mieter nach deren jeweiligen Verbrauch verteilt.

    Gerecht ist ein Maßstab, der in diesen Zusammenhängen ohne Belang ist. Es geht bei Betriebskostenabrechnungen darum, diese korrekt im Sinne des Gesetzes und der getroffenen Vereinbarungen zu erstellen.

    Christian Martens
     
Thema: Grundpreis nach Verbrauch
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. grundpreis wasser

    ,
  2. grundpreis wasser auf mieter umlegen

    ,
  3. grundpreis wasserzähler auf mieter umlegen

    ,
  4. grundpreis wasser nebenkosten,
  5. grundpreis Wasser Umlage,
  6. Wasser Grundpreis ,
  7. grundgebühr wasser nebenkosten,
  8. grundgebühr wasser auf mieter umlegen,
  9. abwasser nach verbrauch,
  10. nebenkostenabrechnung wasser grundgebühr,
  11. techem heizkosten preis pro einheit,
  12. wassergrundpreis,
  13. grundpreis für wasserzähler,
  14. wasser grundpreis nebenkosten,
  15. techem grundpreis,
  16. grundpreis wasser nebenkostenabrechnung,
  17. was kostet techem,
  18. nebenkostenabrechnung grundpreis wasser,
  19. techem kosten pro einheit,
  20. grundgebühr wasser nach wohneinheiten,
  21. grundpreis au mieter verteilen ,
  22. grundgebühr wasser auf mieter verteilen,
  23. nebenkosten grundgebühr wasser,
  24. grundkosten wasserzähler,
  25. wie wird der grundpreis für wasser abgerechnet
Die Seite wird geladen...

Grundpreis nach Verbrauch - Ähnliche Themen

  1. Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?

    Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?: Wenn sich in einem Haus mehrere Wohnungen befinden, jedoch nur ein Teil - sagen wir mal 40% - mit Kaltwasserzählern ausgestattet sind, konnte man...
  2. ungefährer Verbrauch und Kosten einer Gasetagenheizung

    ungefährer Verbrauch und Kosten einer Gasetagenheizung: Hi. Die Wohnung ist 47m2 gross. befindet sich in Berlin es gibt in der Wohnung einen Gasboiler, der sowohl Warmwasser als auch die Heizung...
  3. Nebenkostenpauschale erhöhen bzw. Heizkosten nach Verbrauch abrechnen.

    Nebenkostenpauschale erhöhen bzw. Heizkosten nach Verbrauch abrechnen.: Hallo Ich beabsichtige ein EFH mit Einliegerwohnung (welche vermietet ist) zu kaufen. Mit dem Mieter der Einliegerwohnung ist (vor 12 Jahren)...
  4. Verbrauch ablesen: welche technischen Möglichkeiten und welcher Ablauf

    Verbrauch ablesen: welche technischen Möglichkeiten und welcher Ablauf: Hallo zusammen, wir bewohnen das EG in einem 3FH. Bisher waren es 3 Mietwohnungen. An allen Heizungen im Haus waren bisher tatsächlich keinerlei...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden