Grundrissänderung wegen Aufzugeinbau?

Diskutiere Grundrissänderung wegen Aufzugeinbau? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, in einem von mir verwalteten Objekt soll eventuell ein Aufzug eingebaut werden. Der beauftragte Architekt findet nur eine Lösung, bei...

  1. #1 Marauder, 11.02.2009
    Marauder

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    Hallo,

    in einem von mir verwalteten Objekt soll eventuell ein Aufzug eingebaut werden. Der beauftragte Architekt findet nur eine Lösung, bei welcher bei 3 Wohnungen zwangsläufig ein kleiner Teil eines Zimmers (ca. 0,3*1,2m) wegfallen würde.

    Diese Einheiten sind vermietet. Die Frage ist, ob ein solcher Eingriff in die Wohnung überhaupt vom Mieter geduldet werden muss. Selbstverständlich würde der Eigentümer für die Kosten aufkommen und die verringerte Wohnfläche in einer veringert Miete berücksichtigen.

    Falls jemand einen vergleichbaren Fall kennt würde ich mich über jede Info freuen!
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 11.02.2009
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    meines erachtens müssen auch hier die Mieter ihr Einverständnis geben § 554
    Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

    einen ähnlichen Fall mit einen Aufzug kenne ich zwar nicht aber bei sehr vielen arten der modernisierung wird der zur Verfügung stehende Raum/Fläche kleiner

    Bsp, Wärmedämmung

    wenn innen angebracht wird die Wohnung kleiner
    wenn außen angebracht wird der Garten kleiner
     
  4. #3 Marauder, 11.02.2009
    Marauder

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    Danke für die Antwort.

    Hier steht jedoch "Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache... ...hat der Mieter zu dulden."

    Eine besondere Härte, wenn in einer 120m2 Wohnung am Ende ein m² weniger zur Verfügung steht, kann es ja wohl nicht sein.

    Der Einbau würde ein Zimmer der Wohnung für ca. eine Woche nicht nutzbar machen. Doch auch dies ist denke ich keine besondere Härte.
     
  5. #4 lostcontrol, 11.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    das ganze wird für die mieter so oder so enorm teuer.
    erst müssen sie für die modernisierung zahlen (erhöhung der kaltmiete) und dann auch noch über die betriebskosten für die laufenden (sehr hohen) kosten für den aufzug.

    ich tippe mal dass die mieter recht schnell ausziehen werden...
     
  6. #5 Marauder, 12.02.2009
    Marauder

    Marauder Neuer Benutzer

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    Hallo,

    meine Frage bezog sich auf die rechtliche Umsetzbarkeit, sprich ob die Mieter es blockieren könnten. Die Kostenumlegung ist ein anderes Thema.
     
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