Grundsatz-Sammlung

[Capo]

Um mal alle bekannte Grundsätze zu sammeln, ist dieser Thread gedacht:

Ich mache auch mal den Anfang:
1. Gemietet wie gesehen
2. Neu nicht gegen alt


Nicht nur das WEG wird da noch einiges mehr hingeben, oder?

 

[Capo]

Regelmäßige, wiederkehrende Kosten sind umlegbar, da Betriebskosten.
(die regelmäßige Reparatur der Klospülung mal ausgenommen)

 

[Heizer]

Das würde ich aber so nicht unterschreiben wollen. Verwaltungskosten fallen auch regelmäßig an und sind nicht umlegbar. Genausowenig wie der Austausch von Verschleißteilen wie an beispielsweise der Heizungsanlage.

 

[Capo]

Okay, dann nehme ich das wieder raus. Sonst haben wir ständig posts, ob die Verwaltungskosten doch umgelegt werden können....

 

[CS Immobilien]

Auch hilfreich:

Eine Betriebskostenabrechung ist IMMER INNERHALB eines Jahres nach Abrechngszeitruam anzufertigen.

z.B. Abrechnungszeitraum: 01.01.2005 - 31.12.2005 > Abrechnung MUSS SPÄTESTENS am 31.12.2006 beim Mieter vorliegen. Ab dem 01.01.2007 ist es NICHT mehr MÖGLICH Betriebskostennachforderungen für das Jahr 2005 zu stellen.