Grundsteuer ändern lassen

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von hahesc, 11.04.2015.

  1. hahesc

    hahesc Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich beabsichtige eine Immobilie zu kaufen und habe zu der Grundsteuerveranlagung vom FA eine Frage.
    Der noch Eigentümer (ein Unternehmen) vermietet einen Teil der Fläche gewerblich und muss somit auch mehr Grundsteuer zahlen. Was mich jetzt interessiert ist, da ich Privat die Immobilie jetzt kaufe und keine gewerbliche Vermietung mehr machen möchte wie kann ich den Bescheid vom FA abändern lasse um weniger Grundsteuer zu zahlen?
    Ich würde für meinen Teil wenn es nicht anders machbar wäre, die Mietfläche als Garage oder sonst an einen privaten vermieten.

    Bitte um Hilfe und schon jetzt vielen Dank

    hahesc
     
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  3. #2 anitari, 11.04.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Im Grundsteuermessbescheid bzw. dem Antrag dazu gleich eintragen das Fläche xyz als Nebenräume/Garage o. ä. genutzt wird.

    Oder später eine Nutzungsänderung der Flächen beim FA melden.
     
  4. Andres

    Andres
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    Den Messbescheid musste ich noch nie beantragen - der kam immer freiwillig.

    Dem FA ist mitzuteilen, dass sich die Nutzung geändert hat. Das muss innerhalb von drei Monaten nach Eintritt der Änderung passieren. Die Neuveranlagung der Grundsteuer muss man nicht ausdrücklich beantragen, weil das FA sie auch so vornehmen muss. Es schadet aber auch nicht ...

    Die Änderung tritt dann zum nächsten Kalenderjahr ein.
     
  5. ika

    ika Erfahrener Benutzer

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    § 22 I BewG beachten:

     
  6. hahesc

    hahesc Neuer Benutzer

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    vielen dank euch für die info´s

    wie sieht es den bei sondereigentum aus...ist das hier den genau so oder muss hier die eigentümergemeinschaft gefragt werden??

    danke für die rückmeldung
     
  7. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Stehe ich gerade auf dem Schlauch oder geht es (zumindest bisher) gar nicht um den Einheitswert?


    Dazu solltest du zuerst einmal einen Blick in die Teilungserklärung werfen. Allgemein würde ich in einer WEG nie davon ausgehen, dass man solche Änderungen "einfach so" vornehmen kann.
     
Thema: Grundsteuer ändern lassen
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