Grundsteuer als Werbungskosten ohne Einnahme aus Umlage

Diskutiere Grundsteuer als Werbungskosten ohne Einnahme aus Umlage im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Sachverhalt: Mit dem Mieter besteht ein alter Mietvertrag. In dem Mietvertrag werden lediglich an Umlagen die "NK pauschal für Heizung und Wasser"...

  1. srs

    srs Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.11.2016
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Sachverhalt:
    Mit dem Mieter besteht ein alter Mietvertrag. In dem Mietvertrag werden lediglich an Umlagen die "NK pauschal für Heizung und Wasser" aufgeführt.
    Gleichwohl werden von der Kommune aber Grundsteuern für das Objekt fällig.
    Die Grundsteuern sollen als Werbungskosten beim Finanzamt angesetzt werden.
    Nun hat mir jemand gesagt, dass Nebenkosten nur dann als Werbungskosten beim Finanzamt angesetzt werden können, wenn auch eine Einnahmeerzielungsabsicht besteht.
    Nach aktuellem Mietvertrag ist es nicht möglich, die Grundsteuer vom Mieter zu verlangen.

    Kann die Grundsteuer dann zumindest als Werbungskosten beim Finanzamt berücksichtigt werden?
    Wenn tatsächlich alle Nebenkosten vom Mieter als Umlage verlangt werden können, wären alle Beträge, die nicht umgelegt werden, unabhängig ob vertraglich geregelt oder nicht, bei der Steuererklärung nicht zu berücksichtigen?
     
  2. Anzeige

  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.623
    Zustimmungen:
    749
    Ort:
    NRW
    Ja!

    Mir scheint du hast noch keine Steuererklärung mit der Anlage V (Vermietung) gemacht. Deshalb schaue dir diese Anlage V mal genau an, dann erklärt sich schon vieles.

    Nur mal grob erklärt:
    Alle "Werbungskosten" mit Bezug zur Vermietung auch die als Nebenkosten deklarierten sind einzutragen und abzugsfähig. Auf Seite 2 - Nr. 46
    Dagegen sind die Vorauszahlungen verrechnet mit dem Guthaben, bzw. Nachzahlungen die du in dem Steuerjahr für das du die Steuererklärung abgibst als Einnahmen einzutragen. Seite 1 - Nr. 13

    https://www.smartsteuer.de/portal/pdf/ESt2015/Anlage_V_2015.pdf
     
    Berny, immobiliensammler, Goldhamster und einer weiteren Person gefällt das.
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Ebenfalls ohne Gruss:

    Auch wenn der VM vom M keine Grundsteuern in den NK-Abrechnung verlangt, kann er sie aber trotzdem von der Steuer absetzen.
     
Thema: Grundsteuer als Werbungskosten ohne Einnahme aus Umlage
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. grundsteuer absetzen oder umlegen

    ,
  2. werbungskosten umlagen wenn nicht umgelegt

    ,
  3. grundsteuer auf mieter umlegen einnahmen

    ,
  4. kann ich die grundsteuer als werbekosten in steuererklarung einsetyen,
  5. grundsteuer umlegen und werbungskosten,
  6. nicht umgelegte nebenkosten werbungskosten,
  7. ohne umlagen,
  8. keine umlagen bei steuererklärung erklärt,
  9. grundsteuer werbungskosten,
  10. keine Werbungskosten ohne umlage,
  11. keine umlagen berechnet werbungskostenabzug
Die Seite wird geladen...

Grundsteuer als Werbungskosten ohne Einnahme aus Umlage - Ähnliche Themen

  1. Grundsteuer mehrere Eigentümer

    Grundsteuer mehrere Eigentümer: Ein unbebautes Grundstück hat mehrere Eigentümer, z.B. 3 Eigentümer zu je 1/3. Den Grundsteuerbescheid für das gesamte Grundstück bekommt aber...
  2. Veränderung der Grundsteuer

    Veränderung der Grundsteuer: Hallo, wenn sich die Grundsteuer geändert hat, wie gehe ich vor. Ich teile den Mieter das schriftlich mit. Lege die original Rechnung zur Einsicht...
  3. Grundsteuer beim Eigentumsübergang

    Grundsteuer beim Eigentumsübergang: Wir hatten uns ja in einem anderen Thread schon über die Zahlungspflicht zur Grundsteuer gefetzt! Ich habe das Ganze dann gestern abend bei...
  4. Grundsteuer Einheitswertbescheid Verringerungsmöglichkeiten

    Grundsteuer Einheitswertbescheid Verringerungsmöglichkeiten: Die Grundsteuer halte ich generell für eine der ungenausten Steuern überhaupt. Ich habe ein paar interessante Infos gefunden welche...
  5. Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten

    Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten: Hallo, bin seit 1 Jahr Vermieter und muss nun für meine Mieterin die 1.NK-Abrechnung fertig machen. Ich habe im Vertrag drinstehen, dass auch die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden