Grundsteuer auf Mieter umlegen

Diskutiere Grundsteuer auf Mieter umlegen im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Halli hallo, viertel jährlich wird ja die Grundsteuer eingezogen. Nun habe ich erfahren (leider etwas spät), dass ich diese ebenso umlegen kann....

  1. #1 Jeany1007, 20.01.2019
    Jeany1007

    Jeany1007 Neuer Benutzer

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    Halli hallo,

    viertel jährlich wird ja die Grundsteuer eingezogen. Nun habe ich erfahren (leider etwas spät), dass ich diese ebenso umlegen kann.
    Wie jedoch kann ich diese auf den Mieter umlegen? Wie habt ihr das gemacht?
    Liebe Grüße
     
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  3. Andres

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    Ganz normal, wie alle anderen Betriebskosten auch: Über die Betriebskostenabrechnung. Irgendwie verstehe ich die Frage nicht ...
     
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  4. #3 Melanie123, 21.01.2019
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    Die Grundsteuer fällt jährlich an. Bei mir wird sie z.B. auch nur einmal im Jahr im Januar abgebucht. Das möchte ich auch gerne so, weil es für mich so übersichtlicher ist. Auch bei Versicherungen u.ä. handhabe ich das so.
    Du hast irgendwann einen Grundsteuerbescheid bekommen, auf dem der Jahresbetrag steht. Den legst Du einfach auf die Nebenkosten um.
    Haus oder Wohnung? Ich tippe mal auf letzteres.
    Einige Kommunen verschicken jedes Jahr einen Grundsteuerbescheid, andere nur dann, wenn sich etwas verändert hat.
    Letzteres kann zu Irritationen führen. Da ist dann die einmal erstellte Vorlage für die NK-Abrechnung (bei mir Excel) praktisch, weil sie an alles erinnert, was auszufüllen ist.
     
  5. #4 immobiliensammler, 21.01.2019
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    Ich tippe auch auf eine Eigentumswohnung, und dann noch auf den Typ unbedarfter/uninformierter Vermieter, der einfach die Hausgeld-Abrechnung der Hausverwaltung (hoffentlich nur den laut Hausverwaltung umlagefähigen Teil) eins zu eins an den Mieter weiterreicht, und jetzt fällt halt auf, hallo ich zahle ja selbst auch noch was .......
     
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  6. #5 anitari, 21.01.2019
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    In der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

    Auch ich tippe auf eine ETW.
     
  7. Jobo45

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    Ist das auch gemäß Deinem Mietvertrag möglich?
     
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  8. #7 Jeany1007, 21.01.2019
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    Danke vorab für die Antworten. Ja ich bin noch neu was das Thema Vermietung angeht, daher finde ich dieses Forum klasse, um Fragen stellen zu können.
    Negativ behaftete Antworten, die einen eher nieder machen, finde ich daher nicht angebracht. Kein Fachspezialist ist einfach vom Himmel gefallen.

    Ich hätte meine Frage konkreter stellen müssen. Meine Frage beziehte sich quasi darauf, ob ich die Nebenkosten „einfach“ erhöhen kann, da ich die Grundsteuer mit dazu nehme.
    Im Mietvertrag sind die laufenden öffentlichen Lasten, den Betriebskosten zugeordnet.
     
  9. #8 immobiliensammler, 21.01.2019
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    Wenn ich mal annehme, dass - wie in den meisten Mietverträgen - eine Nebenkostenvorauszahlung enthalten ist, dann musst Du diese nicht "einfach" erhöhen, sondern Du passt die Vorauszahlung an die Kosten laut letzter Abrechnung an (nachzulesen in § 560 IV BGB)
     
  10. dots

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    Die meisten sogenannten "Fachspezialisten" haben sich das Wissen aber zum (Groß-Gerau)Teil selbst erarbeitet, angeeignet, abgelesenen. Wenn man so gar keine Ahnung hat und meint, nurndurch eine kurze Frage im Internet den kompletten Durchblick zu erhalten, so ist das für mich im besten Fall einfach nur naiv.
     
  11. #10 Jeany1007, 21.01.2019
    Jeany1007

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    ich verstehe das Problem gerade nicht? Diese Plattform bietet Raum für offene Fragen. Nicht mehr und nicht weniger.
    Wie ich bereits erwähnte, der negative Beigeschmack mancher ist unnötig.
     
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  12. #11 Jeany1007, 21.01.2019
    Jeany1007

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    Zudem stehst du absolut nicht in der Position dir anzumaßen, irgendein Urteil über meine Kenntnisse machen zu können.

    Vielen Dank jedoch an die Nutzer hier, die einem aufrichtig und nicht wertend antworten :-)
     
  13. dots

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    Ja, genau!
    Nicht, dass das noch soweit kommt, dass sich hier jemand anmaßt, zu urteilen dass das, was manche hier schreiben
    ist.
    Na, dann frag doch einfach, statt hier uns zu erklären, was hier geht und was nicht.

    Bisher ist hier noch jedem, der ordentlich gefragt hat, ordentlich geholfen worden.
    Viel Spaß beim Lösen deiner Probleme.
     
  14. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Da es sich um ein öffentliches Forum handelt, findest Du hier natürlich auch ein breites Spektrum an Benutzern. Die einen legen jedes Wort auf die Waagschale die anderen beantworten Fragen überzeugen falsch und in der Regel bekommst Du hier aber hilfreiche Antworten. An den Ton hier muss man sich gewöhnen, aber die Leute die hier sehr genau sind haben auch ihren Grund dafür, denn oftmals entscheiden sprachliche Ungenauigkeiten in Verträge über das Ergebnis, pro oder kontra.
    Also zieh Dir die für Dich wichtige Information aus den Antworten und versuche Dich nicht darüber aufzuregen, dass Dir jemand zu nahe kommt.
     
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