Grundsteuer umlegen auf Landwirtschaft

Nehmen wir einmal an, du wärst Mieter bei dir selbst. Dann wird die gesamte Fläche auf die jeweiligen Wohnflächen verteilt. Also alles was nicht vermietet ist bzw nur dir gehört (Feld etc) dann wird das auf die Mieterwohnfläche entsprechend umgerechnet und gut is.

Also im Prinzip schon wie du das wolltest, oder?

 

moin capo,

also auch hier noch einmal:
Ich kenne die Grundsteuerberechnung so, daß die ausgewiesenen Flächen je nach ihrer Art der Nutzung mit unterschiedlichen Faktoren belegt werden.

Also nicht einfach JEDE Fläche mit demselben Faktor multipliziert....

Beim Finanzamt die Berechnung der Grundsteuer anfordern, da steht dann alles drin, auch eben der Anteil, der auf die Wohnfläche des gesamten Objektes entfällt und dann kann ich nach der jeweiligen Wohnfläche auf die einzelnen Nutzer aufteilen.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

Zahlen Sie Grundsteuer A und B ? Sollte dies nicht der Fall sein, sollten Sie beim Finanzamt einen Fragebogen zwecks Neubewertung anfordern. Ihr Aktenzeichen und das zuständige Finanzamt finden Sie auf dem Einheitswertbescheid!

Für den landwirtschaftlichen Teil (AltenteilerHaus, landwirtschaftliche Flächen) ist Grundsteuer A zu zahlen. Dieser Teil ist nicht umlagefähig.

Die vermieteten Teile zählen nicht zur Grundsteuer A und müssen daher separat für die Grundsteuer B ausgewiesen werden. Die Grundsteuer B ist dann anteilig nach der vermieteten Wohnfläche umlegbar.

Also, Fragebögen anfordern, ausfüllen und warten das neue Einheitswertbescheide für das landwirtschaftliche Grundvermögen und den bebauten (vermieteten) Teil zu geschickt werden.

In der Regel dauert das (je nach Schnelligkeit des Finanzamtes) 3-6 Monate.

Die Änderung wird zum nächsten 1.1. wirksam.

Mit besten Grüßen
Sonja