Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten

Diskutiere Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, bin seit 1 Jahr Vermieter und muss nun für meine Mieterin die 1.NK-Abrechnung fertig machen. Ich habe im Vertrag drinstehen, dass auch die...

  1. #1 Klaus971, 08.06.2009
    Klaus971

    Klaus971 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.06.2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    bin seit 1 Jahr Vermieter und muss nun für meine Mieterin die 1.NK-Abrechnung fertig machen. Ich habe im Vertrag drinstehen, dass auch die Grundsteuer zu den Nebenkosten gehört. Nun muß die Mieterin aber bereits ohne Grundsteuer schon ca. 200Euro nachzahlen ;-( Kommt es für mich als Vermieter nicht ca auf's gleiche raus, wenn ich von ihr keine verlange und die bereits von mir bezahlte Grundsteuer als Werbunskosten geltend mache (dann krieg ich ja vom Finanzamt ca. 45% zurück). Zahlt mir die Mieterin die Grundsteuer habe ich mehr Einnahmen, die ich versteuern muß...dann muß ich dem Finanzamt ca. 45% davon bezahlen?! Wäre es also nicht mieterfreundlicher wenn mir das Geld vom Finanzamt hole??
    Oder verstehe ich da etwas nicht?
    Oder gibts andere Vor-und Nachteile?


    Vielen Dank vorab.
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.819
    Zustimmungen:
    113
    Es steht selbstverständlich auch jedem Vermieter frei, Geschenke machen.

    Es sieht so aus...

    Der Einkommensteuer unterliegt der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten.

    Werden die Betriebskosten vom Mieter in voller Höhe gezahlt, ist der Überschuss Null und damit ist auch die auf diesen Teilaspekt entfallende Steuer Null.

    Verzichtet der Vermieter auf die Umlage, sind die Einnahmen Null, die Werbungskosten 100%, die steuerpflichtigen Einkünfte damit negativ. Der Vermieter hat einen Verlust von 100% der Werbungskosten gemacht.

    Das Finanzamt wird im Rahmen der Verlustverrechnung (zwischen den Einkunftsarten oder zwischen den Jahren) damit 100% der in Rede stehenden Werbungskosten aus anderen Einkünften steuerfrei stellen. Es entsteht damit eine "Steuerersparnis" von (unterstellten) 45% der Werbungskosten. Da der Vermieter aber die Werbungskosten zu 100% bezahlt hat, hat der Vermieter also für das Geschenk an den Mieter 55% der Werbungskosten selbst aufgebracht. Ob sich das wohl gelohnt haben mag?
     
Thema: Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wer zahlt grundsteuer mieter oder vermieter

    ,
  2. grundsteuer werbungskosten

    ,
  3. zahlt der mieter die grundsteuer

    ,
  4. werbungskosten grundsteuer,
  5. grundsteuer als werbungskosten,
  6. wer zahlt die grundsteuer mieter oder vermieter,
  7. grundsteuer zahlt mieter oder vermieter,
  8. grundsteuer wer zahlt mieter oder vermieter,
  9. grundsteuer werbungskosten steuererklärung,
  10. wer bezahlt Grundsteuer,
  11. grundsteuer Vermietung,
  12. geschenk für mieter,
  13. grundsteuer werbungskosten vermietung,
  14. zahlt grundsteuer mieter vermieter,
  15. geschenke mieter werbungskosten,
  16. Wer bezahlt die Grundsteuer Mieter oder Vermieter,
  17. grundstückssteuer was bezahlt mieter,
  18. geschenke an Mieter,
  19. geschenke an mieter als werbungskosten,
  20. grundsteuer vom mieter oder finanzamt wiederholen?,
  21. grundsteuer bezahlt mieter oder vermieter,
  22. Finanzamt grundsteuer Verkauf Verlust Vermietung,
  23. müssen mieter die grundsteuer zu 100 bezahlen,
  24. was kann ich als mieter grundsteuer bei steuererklärung geltend machen,
  25. vermieter zahlt grundsteuer und steuererklärung
Die Seite wird geladen...

Grundsteuer vom Mieter oder Werbungskosten - Ähnliche Themen

  1. Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen

    Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen: Hallo und schönen guten Abend! Ich habe hier ein Problem mit den Mietern, die im Obergeschoß des Elternhauses wohnen. Es ist ein Paar (33 und 35...
  2. Eigenbedarfskündigung: Mieter wehrt sich mit Härtefall: Fehlender Ersatzwohnraum

    Eigenbedarfskündigung: Mieter wehrt sich mit Härtefall: Fehlender Ersatzwohnraum: Hallo, Unser Mieter ist wegen Eigenbedarfskündigung gekündigt worden. Er hat das widersprochen und wehrt sich mit Härtefall: Fehlender...
  3. Kündigung durch Mieter

    Kündigung durch Mieter: Hallo, Unsere vereinbarte Kündigungsfrist lt mietvertrag beträgt 4 Wochen zum Monatsende. Jetzt hat mir der Mieter 5 Monate vorher gekündigt zum...
  4. Balkonreinigung von Mieter unzureichend - Vorgehensweise?

    Balkonreinigung von Mieter unzureichend - Vorgehensweise?: In einem Wohnraum-Mietvertrag ist eine Wohnung im 2. OG mit Balkon vermietet. Der Mieter ist zur Reinhaltung der Mietsache verpflichtet. Bei...
  5. Mieter verlangt Mietminderung

    Mieter verlangt Mietminderung: Hallo zusammen, Ich habe folgende Frage, mein Mieter hat mir im Januar ein Wasserschaden im Wohnzimmer gemeldet, Tag später habe ich es sofort...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden